Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
440000 €
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück
Rechtenbach (97848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Nagel

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und riesigem Garten.
Besichtigungen wären erst am 29.06 oder 30.6.24 möglich, da ich bis dahin Beruflich in Berlin bin!
Das Haus wurde 1936 erbaut, 1970 erweitert und 2000 saniert.
2021 wurden Haustüren, zweifach verglaste Fenster und das Dach erneuert. Alle neuen Fenster haben Fliegengitter und elektrische Rollläden. In den meisten Zimmern wurde ein LAN Anschluss verlegt.
Die 4 Zimmer Wohnung im 1.OG hat ca. 150 qm Wohnfläche, diese wird über eine Treppe erreicht, oben angekommen gehen sie durch eine Glastüre in den ersten kleinen Flur. Von diesem aus kommen sie ins große geräumige Wohn- Esszimmer, das über einen Kaminofen verfügt der 2021 eingebaut wurde. Durch eine zwei flügelige Terrassentür kommen sie auf die Terrasse mit ca. 40qm Fläche, hier können Sie dann auch in den großen Garten.
Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in das unrenovierte Badezimmer mit Badewanne und WC. Sowie in die Abstellkammer.
Nun kommen Sie von einer zwei flügeligen Holzbogen Türe in den großen geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zum 1. Zimmer, zur großen Küche und zu einem weiteren kleinen Flur gibt, Von dort gelangen Sie ins 2. und 3. Zimmer.
Im 1. Zimmer befindet sich ein Einbau Kleiderschrank.
Das 2. Zimmer wurde mit einer Schallschutzwand mit Schallschutztüre vom kleinen Flur getrennt. Das 3. Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit sep. Dusche, einer großen Badewannen und einem Bidet, sowie einem WC und einer Handtuchheizung.
Der Balkon ist von der großen Küche zu erreichen und lädt zum verweilen ein. Die Einbauküche kann übernommen werden.
Die Einliegerwohnung Verfügt über ca. 62 qm, mit Balkon. Hier wurde die Elektrik mit separater Unterverteilung erneuert, das neue Badezimmer ist Behinderten gerecht umgebaut.
Des Weiteren gibt es einen Partyraum mit ca. 32qm, eine Speisekammer, einen Heizraum, einen Kellerraum und einen Waschraum mit Holzlager.
Weiter gibt es eine Garage, einen Keller mit 4 Räumen. Beheizt wird das Haus aus 3 mal 1500 Heizöltanks.
Der Brenner und eine Pumpe der Ölheizung wurden ebenfalls 2024 erneuert.
Das Grundstück hat ca. 3000 qm Fläche und kann nach der Genehmigung §34 noch mal bebaut werden.
Mehr Infos und Bilder bei wirklicher Interesse und Bonität.

Partnerservices

Lage

Rechtenbach ist eine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern und liegt ca. 8 Km von der Schneewittchen Stadt Lohr am Main entfernt. Dies befindet sich im schönen Spessart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert