Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 113,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schönebecker Straße 101 Gewerbegebiet Buckau Magdeburg / Buckau 39104

Monat
2Zimmer
113,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marcel Möhring

immovario - Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Außergewöhnliche Eigentumswohnung in Magdeburg Buckau zu verkaufen!

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Schönebecker Straße 101, 39104 Magdeburg! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts wurde im Jahr 2014 vollständig und mit höchster Qualität in eine moderne Wohneinheit umgebaut. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges oder älteres Paar, das ebenerdiges Wohnen ohne Stufen bevorzugt.

HIGHLIGHTS:

Exklusive Ausstattung: Diese Wohnung ist ein Paradebeispiel für modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie elektrische Rolläden an den Fenstern zur Straßenseite für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Fenster zur Hofseite: Die Fenster zur ruhigen Hofseite sind mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet, um Ihnen an warmen Tagen eine insektenfreie und lichtdurchflutete Atmosphäre zu bieten.

Traumküche: Die Wohnung beherbergt eine hochwertige Küche mit modernen AEG-Geräten, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht und die sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Helle Räume: Fast alle Zimmer sind mit integrierten Deckenspots ausgestattet, die eine individuelle Beleuchtung ermöglichen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Idyllischer Innenhof: Der Innenhof wurde mit viel Liebe zum Detail neu gepflastert und mit zahlreichen Pflanzen gestaltet. Hier erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase, in der Sie die Ruhe genießen können.

Terrassen: Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse sowie eine kleine Terrasse, die direkt von der Küche aus begehbar ist. Perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 1994, die für effiziente Wärme sorgt.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer begehrten Gegend von Magdeburg zu erwerben. Sie vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung!
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schönebecker Straße 101, Gewerbegebiet Buckau, Magdeburg / Buckau (39104)

Buckau- zentrumsnah und doch so naturverbunden. Dieser Stadtteil liegt südlich-östlich vom Stadtkern und bietet neben der Nähe zum Zentrum auch die Möglichkeit Ihre Freizeit in der Natur zu genießen. Der Klosterbergegarten ist ein wunderbarer Ort um Ihren Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Vor allem im Sommer kann man im Elbelandhaus und im Mückenwirt Schlemmen und den Ausblick auf den Fluss der Stadt genießen. Das Puppentheater als kulturelle Einrichtung in diesem Stadtteil ist nicht nur für Kinder empfehlenswert. Ein ständig wechselndes Programm lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in diesen Stadtteil zahlreich vorhanden und im benachbarten Stadtteil Leipziger Chaussee befindet sich die Universitätsklinik, wodurch die ärztliche Versorgung gesichert ist.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.641,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!

Laufende Kosten

Hausgeld

323.05 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.641,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.983 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.031 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 119,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2

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Anbieter der Immobilie

immovario - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b3m65v

Referenznummer: mm1063