Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4150000 €4.150.000 €

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1.205,2 m²Fläche

968 m²Grundstück

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Adlershof, Berlin (12489)

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Das im Jahre 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 18 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Nach und nach wurden nahezu alle Wohnungen in den letzten Jahren saniert und im Zuge der Sanierung wurden auch die Bäder erneuert. Ebenso erfolgte die Sanierung der drei Treppenhäuser, die Sanierung der Fassaden und des Kellergeschosses. Der Hof verfügt über sechs Stellplätze und kann durch eine Schranke gesichert werden. Die beiden Gewerbeeinheiten profitieren aufgrund der Lage auf der regionalen Haupteinkaufsstraße von der Laufkundschaft.

Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie diskret vermarktet. Bei Interesse erhalten Sie umfangreiche Unterlagen für eine erste Prüfung. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Seite.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/altbau-in-berlin-adlershof-wohn-und-geschaeftshaus/"]Website besuchen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 973,21 m², Gesamtfläche: 1.205,21 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen