Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 146,7 m²<br/>Wohnfläche 1.150 m²<br/>Grundstück Heddesheim 68542

Monat
6Zimmer
146,7 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück

Firma VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBH

Sanierung oder Neubau - Wohn- und Geschäftshaus mit traumhaftem Sonnengrundstück

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in einer gefragten und familiären Lage innerhalb der aufsteigenden Metropolregion Rhein-Neckar mit sehr guter Infrastruktur und langfristiger Wertentwicklung?

Ihnen sind ein großer Garten und Aufwertungsmöglichkeiten wichtig? Dann haben wir ein spannendes Angebot für Sie und freuen uns Ihnen nachfolgendes Anwesen im Herzen der charmanten Gemeinde Heddesheim präsentieren zu dürfen.

Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftsensemble besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem Rückgebäude.

Das Vorderhaus wurde ursprünglich im Jahr 1906 errichtet und in den Jahren 1965-1975 saniert und aufgestockt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 renoviert. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2009.

Das Rückgebäude, in dem sich auch eine Garage befindet, wurde im Jahr 1982 ausgebaut. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich im Innenhof.

Die beiden Wohneinheiten stehen aktuell leer. Die ca. 42 m² große Gewerbeeinheit verfügt über einen Ausstellungsraum mit großer Schaufensterfront und ein WC.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück von 1150 m², dass Ihnen vielseitige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und nicht nur Gartenliebhabern eine wahre Freude bereiten wird.

Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind überzeugt, dass Sie von diesem Angebot begeistert sein werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon

Lage

Heddesheim (68542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heddesheim
Heddesheim ist eine Gemeinde in der nordwestlichen Grenze des Rhein-Neckar-Kreises mit rund 11.100 Einwohnern. Fast die Hälfte der Gemarkung liegt auf dem Neckarschwemmkegel. In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald. Zur Gemeinde Heddesheim gehören der Weiler Muckensturm, das Gehöft Neuzenhof und die Häuser Becherbruch und die Bahnstation Heddesheim/Hirschberg. Die Nähe zu den verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie den Golfclub, das Schwimmbad und den Badesee macht Heddesheim so zu einer attraktiven Wohngemeinde. Auch die sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim und Heidelberg spricht für die verkehrsgünstige Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.712,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.712,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.976 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.242 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBHGewerblicher Anbieter

Schimperstr. 4, 68167 Mannheim

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdb95p

Referenznummer: MA-68542N2625