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Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €2.712,47 €/m²
6Zimmer
146,7 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück
Heddesheim (68542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBH
Firma VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN
VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBH

Preise

Kaufpreis
398000 €
2.712,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon

Sanierung oder Neubau - Wohn- und Geschäftshaus mit traumhaftem Sonnengrundstück

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in einer gefragten und familiären Lage innerhalb der aufsteigenden Metropolregion Rhein-Neckar mit sehr guter Infrastruktur und langfristiger Wertentwicklung?

Ihnen sind ein großer Garten und Aufwertungsmöglichkeiten wichtig? Dann haben wir ein spannendes Angebot für Sie und freuen uns Ihnen nachfolgendes Anwesen im Herzen der charmanten Gemeinde Heddesheim präsentieren zu dürfen.

Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftsensemble besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem Rückgebäude.

Das Vorderhaus wurde ursprünglich im Jahr 1906 errichtet und in den Jahren 1965-1975 saniert und aufgestockt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 renoviert. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2009.

Das Rückgebäude, in dem sich auch eine Garage befindet, wurde im Jahr 1982 ausgebaut. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich im Innenhof.

Die beiden Wohneinheiten stehen aktuell leer. Die ca. 42 m² große Gewerbeeinheit verfügt über einen Ausstellungsraum mit großer Schaufensterfront und ein WC.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück von 1150 m², dass Ihnen vielseitige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und nicht nur Gartenliebhabern eine wahre Freude bereiten wird.

Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind überzeugt, dass Sie von diesem Angebot begeistert sein werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Heddesheim
Heddesheim ist eine Gemeinde in der nordwestlichen Grenze des Rhein-Neckar-Kreises mit rund 11.100 Einwohnern. Fast die Hälfte der Gemarkung liegt auf dem Neckarschwemmkegel. In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald. Zur Gemeinde Heddesheim gehören der Weiler Muckensturm, das Gehöft Neuzenhof und die Häuser Becherbruch und die Bahnstation Heddesheim/Hirschberg. Die Nähe zu den verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie den Golfclub, das Schwimmbad und den Badesee macht Heddesheim so zu einer attraktiven Wohngemeinde. Auch die sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim und Heidelberg spricht für die verkehrsgünstige Lage.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.712,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.940 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.206 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBH
VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBHGewerblicher Anbieter
Schimperstr. 4, 68167 Mannheim
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6 Jahre Partnerschaft
Firma VON SCHLIEBEN IMMOBILIENDein Kontakt
Online-ID: 2gdb95p
Referenznummer: MA-68542N2625
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