Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1490000 €1.490.000 €4.074 €/m²

Finanzierung ab 6248 €/Monat

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365,7 m²Wohnfläche

336 m²Grundstück

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Wahllokal 50, Siegburg (53721)

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Zum Verkauf steht ein neuwertiges 5-Familienhaus, Baujahr 2017, im Herzen der Kreisstadt Siegburg. Die vermietbare Wohnfläche von ca. 365 m² verteilt sich über insgesamt fünf attraktive Wohneinheiten. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche durch Sanierung einer Bestandsimmobilie zu schaffen. Diese befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes und ermöglicht nach Fertigstellung weitere Mieteinahmen. Die moderne und barrierearme Bauweise des Mehrfamilienhauses bietet jeglichen Wohnkomfort, um auch den Bedürfnissen anspruchsvoller Mieter gerecht zu werden.

Wohnungsaufteilung:

Wohnung 1:
2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,94 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 € und
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 300,00 €

Wohnung 2:
2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,50 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 € und
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 230,00 €

Wohnung 3:
3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,36 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 960,00 € und
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 255,00 €

Wohnung 4:
2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,71 m².
Die monatliche Sollkaltmiete beträgt 900,00 € und
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 200,00 €

Wohnung 5:
Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,22 m².
Die monatliche Sollkaltmiete beträgt 1.470,00 € und
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 400,00 €

Neben einer Top-Vermietung ist hier besonders das Potenzial für zusätzliche, vermietbare Wohnfläche in den Vordergrund zu heben. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine geeignete Bestandsimmobilien, welche nach entsprechender Sanierung / Neubau zusätzliche Wohnfläche bietet und somit weitere Mieteinnahmen garantiert.

Diese attraktive Investmentimmobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer neuwertigen und rentablen Immobilienanlage suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und sind unter 02241 9998-997 für Sie erreichbar.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Wohnfläche: 365,73 m², Gesamtfläche: 365,73 m², vermietbare Fläche: 365,73 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1