Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

99000 €99.000 €1.193 €/m²

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3Zimmer

83 m²Fläche

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Pinnow, Breesen (17091)

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Objektnr: 1055787

Diese schöne 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in Breesen präsentiert sich als ideale Option für Eigennutzung oder Investment. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 83 m² vielfältige Möglichkeiten, ein neues Zuhause zu gestalten. Ob als Paar oder als kleine Familie - hier finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen, umgeben von einem ruhigen Naturidyll.

Die Immobilie bietet dank ihrer 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zahlreiche Wohnmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die den Alltag erleichtert & bekommt demnächst eine neue, moderne Gasetagenheizung.

Die letzten umfassenden Modernisierungen fanden im Jahr 1995 statt. Zuvor war die Immobilie vermietet und erzielte eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 165 €, wovon rund 105 € umlegbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der durch ein praktisches Gartenhäuschen ergänzt wird.

Der Garten und die Terrasse bieten die Möglichkeit, die Zeit in der Natur zu genießen und stellen ein besonderes Highlight dar, das die Attraktivität der Immobilie erheblich erhöht. Ein vorhandener Parkplatz, der für lediglich 15 € im monatlichen Hausgeld enthalten ist, rundet das umfangreiche Angebot dieser altersgerechten Erdgeschoss-Immobilie ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 83,06 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995