Wohnung zum Kauf provisionsfrei 398.600 € 3 Zimmer 82,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauptstr. 25 b Mengkofen Mengkofen 84152

Monat
3Zimmer
82,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Fabian Meindl

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH

- Schöne 3 Zim. Penthouse Wohnung im Zentrum von Mengkofen mit großer Dachterrasse im Haus 1

Objektbeschreibung HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen

- bestehend aus 23 Wohneinheiten
- Servicebüro
- einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt
- Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023

Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit.

Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone.

Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können.

Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut.

Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden.

Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen.
Die Wohnung ist flächendeckend mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer dezentrale Wohnraumlüftung, zur Energieeinsparung ausgestattet.

Raumaufteilung Die hochwertige 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit 82,17 m², mit großer Dachterrasse, lässt keine Wünsche offen.

Das Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 27,8 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zudem ist Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad vorgesehen.

Eine Fußbodenheizung gibt es in allen Räumen. An den Fenstern sind elektrische Rollos angebracht.

In den Wohnräumen, wird hochwertiger Vinylboden und Fliesen im Bad verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2023
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Hauptstr. 25 b, Mengkofen, Mengkofen (84152)

Das Wohnhaus ist direkt im Zentrum von Mengkofen.
Es befinden sich in fußläufiger unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kirche, Rathaus, Sportzentrum, Schule und Kindergarten.

Die Verkehrsanbindung in Mengkofen ist sehr gut. Die Autobahn A 92 ist ca. 12 Km entfernt, genauso wir die BMW Dingolfing.
Nach Landshut oder Straubing sind es ca. 30 Km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398600 €

4.850,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20842 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.850,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.458 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Esterthaler Str. 17, 84152 Mengkofen

10 Jahre Partnerschaft

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