Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 565 m²<br/>Grundstück Eschelbronn 74927

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
565 m²Grundstück

Herr Edwin Gafner

Schifferer & Kellner Immobilien GmbH

Wohlfühloase für Ihre Familie !

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das nicht nur durch seine tolle Erscheinung besticht, sondern auch durch seine bemerkenswerte Energieeffizienz und äußerst günstige Nebenkosten. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 massiv erbaut und bietet eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und umweltbewusster Technologie.

Die erstklassige Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage und einem Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während eine zentrale Lüftungsanlage für stets frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Die komplette Fußbodenheizung gewährleistet zudem wohlige Wärme in jedem Raum.

Die großzügige Einbauküche mit Barhockern und einer Kücheninsel ist ein Ort der Begegnung und des Genusses. Hochwertige Geräte und edle Materialien machen das Kochen zu einem Vergnügen und einem Event für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich zu den bereits erwähnten Annehmlichkeiten bietet das Elternschlafzimmer ein Ankleidezimmer, während das große Badezimmer mit WC, einer Badewanne, einer Walk-in Dusche und zwei Waschbecken luxuriös ausgestattet ist. Das weitere Badezimmer ist ebenfalls hochwertig und modern gestaltet.

Der Garten präsentiert sich als wahre Oase der Entspannung, komplett neu und professionell angelegt mit Natursteinen. Ein Bewässerungssystem von Gardena sorgt für die optimale Pflege des Rasens und der Beete, während ein großes Spielhaus mit zwei Schaukeln den jüngsten Familienmitgliedern viel Freude bereitet.

Die Terrasse und der Eingangsbereich sind mit edlen Feinsteinzeugplatten verlegt, während die großzügige Auffahrt im November 2023 mit hochwertigen Pflastersteinen neu gestaltet wurde und ausreichend Stellfläche bietet.

Dieses exklusive Haus vereint modernen Luxus, Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Entspannung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache !
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse

Lage

Eschelbronn (74927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Eschelbronn, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Eschelbronn besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Kraichgaus. Diese bezaubernde Gemeinde vereint gekonnt die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Eschelbronn bietet nicht nur geschichtsträchtige Architektur, sondern auch eine atemberaubende natürliche Schönheit. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und erholsamen Spaziergängen ein.

Die Lage von Eschelbronn ist ebenso privilegiert wie einladend. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe bequem zu erreichen, was Eschelbronn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Infrastruktur in Eschelbronn ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität der Einwohner. Vom Haus aus erreichen Sie einiges zu Fuß:
-in 5 Gehminuten erreichen Sie die Sparkasse
-in 5 Gehminuten erreichen Sie beide örtlichen Spielplätze
-in 5 Gehminuten erreichen Sie die Schloss-Apotheke
-in 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Restaurants
-in 7 Gehminuten erreichen Sie die Volksbank
-in 7 Gehminuten erreichen Sie den Netto
-in 7 Gehminuten erreichen Sie die Kindertagesstätte
-in 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof
-in 10 Gehminuten erreichen Sie die Grundschule

Auch mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 35 Minuten (25 km) erreichen Sie Heidelberg
-in 40 Minuten (45 km) erreichen Sie Heilbronn
-in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Mannheim
-in 50 Minuten (60 km) erreichen Sie Karlsruhe

Insgesamt präsentiert sich Eschelbronn als attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und
Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

689000 €

4.655,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.655,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.739 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schifferer & Kellner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 54, 74821 Mosbach

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5685e

Referenznummer: 2024-00044