Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1340000 €1.340.000 €1.828 €/m²

Finanzierung ab 5366 €/Monat

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801 m²Fläche

434 m²Grundstück

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Lich, Lich (35423)

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Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in bester Innenstadtlage von Lich.

Das Gebäude (Baujahr ca. 1720) befindet sich auf einem ca. 434m² großen Grundstück, erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine Doppelgarage.

Vermietbare Gesamtfläche: ca. 733m² / Wohnfläche: ca. 588m² / Gewerbefläche: ca. 145m²

Bis auf eine Dachgeschosswohnung (noch nicht fertig ausgebaut) ist das Objekt voll vermietet. Für die Gewerbeeinheit (Schloss Café) gibt es einen 10 Jahres Mietvertrag. Die aktuellen Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 73.740 EUR.

Das Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer, bis auf die o.g. Dachgeschosswohnung, vollständig renoviert und ausgebaut. Alle Wohnung verfügen über neue Wasser- und Elektroleitungen sowie separate Wasser- und Stromzähler. Die Wohnung sind größtenteils von innen gedämmt und alle mit 2-Fach-verglasten Fenstern ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert, die Heizkörper in den Wohnungen größtenteils ausgetauscht und die Dächer gedämmt.

Die Immobilie gehört zum Licher Altstadtkern und ist Denkmalgeschützt (Ensembleschutz). Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Bildern sowie alle dazugehörigen Objektunterlagen zukommen und vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung. Kein Problem!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Provision in Höhe von 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Provision in Höhe von 3,57% Verkäufer-Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 733,00 m², Sonstige Fläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2016