Reihenmittelhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 148,5 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Breyell Nettetal 41334

Monat
5Zimmer
148,5 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage von 41334 Nettetal-Breyell

Das beidseitig angebaute, 2-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Es ist mit einem rot-bunten Vormauerziegelstein verklinkert. Der Ausbau des Dachbodens erfolgte 1983/4. Im Zuge dessen wurde ein neues Pultdach mit Wärmeisolierung errichtet.
Die Fenster und Türen sind in Holzausführung mit Isolierverglasung und Rollläden versehen. Im Dachgeschoss wurden 2002 neue Fenster angebracht. Darüber hinaus wurden die Gauben mit Kupfer versehen. Alle anderen Fenster sind überwiegend aus 1984. Die Oberböden im Inneren sind teils mit Laminat, teils mit Fliesen und teils mit Teppich versehen. Teils sind die Decken mit Holzverkleidung, teils mit Sichtbalken versehen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei Modernisierungen empfehlenswert sind. Verleihen Sie dem Haus Ihre persönliche Note und gestalten Sie nach Ihren individuellen Wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Breyell, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Ortsteil Breyell der Stadt Nettetal, die im Kreis Viersen liegt. Die Lage bietet eine gute und zentrale Wohnumgebung, welche sich durch eine Mischung aus Wohnen (Ein-/Zwei-/ Mehrfamilienhäusern) und Arbeiten auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Breyell. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Haagstraße ist verkehrsberuhigt, jedoch gut angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Venlo (Niederlande) oder Mönchengladbach. Der Bahnhof Breyell befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Seen und Naturschutzgebiete rund um Nettetal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.676,99 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 66,99 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDMGewerblicher Anbieter

Wankumer Str. 4, 41334 Nettetal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsur55

Referenznummer: 3075