Einfamilienhaus zum Kauf 748.000 € 6 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 1.461 m²<br/>Grundstück Lohmar Lohmar 53797

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6Zimmer
204 m²Wohnfläche
1.461 m²Grundstück

BERMPOHL | Immobilienmakler & Sachverständiger

Herr Christoph Bermpohl Angebot WF204

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Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Fenster: Holz

Lage

Lohmar, Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

748000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei für den Käufer

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Niedrigster Wert in der Region

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5.538 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Landhaus & Waldgrundstück: Architektenhaus mit effizienten Raffinessen: In bevorzugter Höhenlage von Lohmar befindet sich dieses naturnahe Grundstück mit auf Vielfalt hin angelegten verschiedenen Gartenbereichen und eigenem Laubwaldhang.

Verkehrsberuhigt in einer nur von Anliegern befahrenen Sackgasse gelegen, wurde das Gebäude 2021 bis 2024 im Sinne größtmöglicher Nachhaltigkeit aufwändig modernisiert: Erdwärmepumpe, groß dimensionierte dachintegrierte PV-Anlage, Wärmeschutzverglasung und ein hervorragend wärmegedämmtes Dach reduzieren den Endenergiebedarf des Gebäudes auf nur 37kWh/(m²•a).

Die wohnliche Innengestaltung mit Farben und Fliesen aus dem Baujahr lässt bei Bedarf Spielraum für eigene Wünsche. Wenn Ihnen die liebliche Landschaft des Bergischen Landes liegt, Sie aber auch gute Verkehrsanbindungen in die großen
Städte am Rhein schätzen und ein Objekt mit gut erschlossener Infrastruktur suchen, sollten Sie mit uns unter 02241 - 38 88 18 Ihren Besuchstermin vereinbaren. Lohmar-Weegen: Der Lohmarer Ortsteil Weegen befindet sich in bevorzugter Höhenlage zwischen dem Lohmarer Stadtzentrum und den angrenzenden Gemeindeorten von Neunkirchen-Seelscheid. Mit kurzen Fahrzeiten sind die Lohmarer Innenstadt, Siegburg, Troisdorf und Rösrath schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, allgemeinbildende Schulen aller Arten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Umgebung; einen Kindergarten gibt es direkt in Weegen. Mannschaftssportfelder sind im Ortsteil Donrath schnell angefahren. Für Pferdeliebhaber besonders interessant ist die Vielzahl an Reitställen dieser Region. Besichtigungstermine: Bitte erfragen Sie mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Grundrissskizzen.

Effizienzklasse A:
Bedarfsorientierter Energieausweis, gültig bis 08.03.2033 Energiekennwert 37 kWh/(m²•a) | Erdwärmepumpe, Anlagentechnik 2022 Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Zeithstraße 306, 53721 Siegburg

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Online-ID: 2gmnf5c

Referenznummer: WF204