Einfamilienhaus zum Kauf

748000 €748.000 €3.666,67 €/m²

Finanzierung ab 3046 €/Monat

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6Zimmer

204 m²Wohnfläche

1.464 m²Grundstück

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Lohmar, Lohmar (53797)

Landhaus & Waldgrundstück: Architektenhaus mit effizienten Raffinessen: In bevorzugter Höhenlage von Lohmar befindet sich dieses naturnahe Grundstück mit auf Vielfalt hin angelegten verschiedenen Gartenbereichen und eigenem Laubwaldhang.

Verkehrsberuhigt in einer nur von Anliegern befahrenen Sackgasse gelegen, wurde das Gebäude 2021 bis 2024 im Sinne größtmöglicher Nachhaltigkeit aufwändig modernisiert: Erdwärmepumpe, groß dimensionierte dachintegrierte PV-Anlage, Wärmeschutzverglasung und ein hervorragend wärmegedämmtes Dach reduzieren den Endenergiebedarf des Gebäudes auf nur 37kWh/(m²•a).

Die wohnliche Innengestaltung mit Farben und Fliesen aus dem Baujahr lässt bei Bedarf Spielraum für eigene Wünsche. Wenn Ihnen die liebliche Landschaft des Bergischen Landes liegt, Sie aber auch gute Verkehrsanbindungen in die großen
Städte am Rhein schätzen und ein Objekt mit gut erschlossener Infrastruktur suchen, sollten Sie mit uns unter 02241 - 38 88 18 Ihren Besuchstermin vereinbaren. Lohmar-Weegen: Der Lohmarer Ortsteil Weegen befindet sich in bevorzugter Höhenlage zwischen dem Lohmarer Stadtzentrum und den angrenzenden Gemeindeorten von Neunkirchen-Seelscheid. Mit kurzen Fahrzeiten sind die Lohmarer Innenstadt, Siegburg, Troisdorf und Rösrath schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, allgemeinbildende Schulen aller Arten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Umgebung; einen Kindergarten gibt es direkt in Weegen. Mannschaftssportfelder sind im Ortsteil Donrath schnell angefahren. Für Pferdeliebhaber besonders interessant ist die Vielzahl an Reitställen dieser Region. Besichtigungstermine: Bitte erfragen Sie mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Grundrissskizzen.

Effizienzklasse A:
Bedarfsorientierter Energieausweis, gültig bis 08.03.2033 Energiekennwert 37 kWh/(m²•a) | Erdwärmepumpe, Anlagentechnik 2022 Stichworte Sonstiges: frei werdend