Einfamilienhaus zum Kauf 748.000 € 6 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 1.461 m²<br/>Grundstück Lohmar Lohmar 53797

Monat
6Zimmer
204 m²Wohnfläche
1.461 m²Grundstück

BERMPOHL | Immobilienmakler & Sachverständiger

Herr Christoph Bermpohl Angebot WF204

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Fenster: Holz

Lage

Lohmar, Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

748000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei für den Käufer

Planung leicht gemacht

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3.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.794 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.510 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Landhaus & Waldgrundstück: Architektenhaus mit effizienten Raffinessen: In bevorzugter Höhenlage von Lohmar befindet sich dieses naturnahe Grundstück mit auf Vielfalt hin angelegten verschiedenen Gartenbereichen und eigenem Laubwaldhang.

Verkehrsberuhigt in einer nur von Anliegern befahrenen Sackgasse gelegen, wurde das Gebäude 2021 bis 2024 im Sinne größtmöglicher Nachhaltigkeit aufwändig modernisiert: Erdwärmepumpe, groß dimensionierte dachintegrierte PV-Anlage, Wärmeschutzverglasung und ein hervorragend wärmegedämmtes Dach reduzieren den Endenergiebedarf des Gebäudes auf nur 37kWh/(m²•a).

Die wohnliche Innengestaltung mit Farben und Fliesen aus dem Baujahr lässt bei Bedarf Spielraum für eigene Wünsche. Wenn Ihnen die liebliche Landschaft des Bergischen Landes liegt, Sie aber auch gute Verkehrsanbindungen in die großen
Städte am Rhein schätzen und ein Objekt mit gut erschlossener Infrastruktur suchen, sollten Sie mit uns unter 02241 - 38 88 18 Ihren Besuchstermin vereinbaren. Lohmar-Weegen: Der Lohmarer Ortsteil Weegen befindet sich in bevorzugter Höhenlage zwischen dem Lohmarer Stadtzentrum und den angrenzenden Gemeindeorten von Neunkirchen-Seelscheid. Mit kurzen Fahrzeiten sind die Lohmarer Innenstadt, Siegburg, Troisdorf und Rösrath schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, allgemeinbildende Schulen aller Arten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Umgebung; einen Kindergarten gibt es direkt in Weegen. Mannschaftssportfelder sind im Ortsteil Donrath schnell angefahren. Für Pferdeliebhaber besonders interessant ist die Vielzahl an Reitställen dieser Region. Besichtigungstermine: Bitte erfragen Sie mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Grundrissskizzen.

Effizienzklasse A:
Bedarfsorientierter Energieausweis, gültig bis 08.03.2033 Energiekennwert 37 kWh/(m²•a) | Erdwärmepumpe, Anlagentechnik 2022 Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Zeithstraße 306, 53721 Siegburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gmnf5c

Referenznummer: WF204