Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 6 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 484 m²<br/>Grundstück Langenlonsheim 55450

Monat
6Zimmer
95 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Frau Anna Maurer

immotactics GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Langenlonsheim: Großzügiger Garten und Gestaltungspotenzial für Handwerker

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einem weitläufigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es richtet sich besonders an Käufer, die Freude daran haben, ein renovierungsbedürftiges Haus individuell zu modernisieren und dabei ihr eigenes Konzept zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, das durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Kinderzimmer oder zukünftiges Badezimmer nutzen lässt. Praktischer Stauraum steht unter der Treppe zur Verfügung.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht über die umliegenden Orte genießen. Weiterhin gibt es ein Kinderzimmer mit einer angrenzenden kleinen Kammer, die als Abstellraum oder Kleiderschrank dienen kann. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das mit vorhandenen Anschlüssen auch als Küche eingerichtet werden könnte.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von der Terrasse gelangt man direkt in den Keller, der über vier Räume verfügt und sich ideal als Lagerfläche oder Werkstatt eignet. Das geschlossene Carport ist ebenfalls von der Terrasse zugänglich.

Dieses Haus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, die ein charmantes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen erschaffen möchten. Es ist eine ideale Gelegenheit für Handwerker oder Familien, die bereit sind, Zeit und Arbeit in ein Projekt zu investieren und daraus ein individuelles Zuhause mit Charakter zu machen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Langenlonsheim (55450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenlonsheim ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach. Mit rund 4.000 Einwohnern ist der Ort eine bedeutende Gemeinde im Landkreis und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Nahetal aus. Diese Region ist vor allem bekannt für ihre Weinanbaugebiete und die landschaftliche Vielfalt.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule und mehreren Kindergärten, was sie für Familien besonders attraktiv macht. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Restaurants und eine Eisdiele, die die Versorgung der Einwohner sicherstellen. Ein Freibad bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ist besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt.

Verkehrstechnisch ist Langenlonsheim gut angebunden. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 41 und bietet Anschluss an die Autobahn A61, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mainz, Bad Kreuznach und Koblenz gewährleistet. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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0671 - 20272030
info@immotactics.de

[URL="https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/finance_type"]Kostenloser Kreditvergleich [/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

immotactics GmbHGewerblicher Anbieter

Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anna MaurerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnud56

Referenznummer: WE-613