Haus zum Kauf

470000 €470.000 €3.507 €/m²

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

2.200 m²Grundstück

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Kreta, Kavousi (722 00)

Versteckt an einem Berghang mit Blick auf die Gegend von Tholos und Kavousi und mit freiem Blick auf die gesamte Mirabello-Bucht steht diese charmante Villa (134 m²) jetzt zum Verkauf.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 2.200 m² großen Privatgrundstück und bietet einige Parkplätze in der Nähe des Hauseingangs.
Es besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, einem Einzelschlafzimmer mit Etagenbett, einem großen modernen Duschraum, einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer/Atrium mit Zugang zu einem Essbereich im Freien, der durch eine schöne Holzpergola und einen großen nicht überdachten Bereich geschützt ist. Von dieser Ebene führt auch eine geflieste Außentreppe hinunter zum Poolbereich.

Der Zugang zur unteren Etage erfolgt über eine Marmortreppe vom Wohnzimmer aus.
Auf dieser Etage befinden sich ein großes Gemeinschaftsbad, zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Zugang zum Poolbereich sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Auf dieser Ebene befinden sich auch ein großer Hauswirtschaftsraum und der Heizraum, die von außen zugänglich sind.

Auf dieser Ebene befindet sich außen der Infinity-Pool mit eigener steinverkleideter Terrasse sowie kleine Gartenbereiche.
Das Haus wird voll möbliert angeboten.
In allen Schlafzimmern und auch im Wohnzimmer gibt es Klimaanlagen.
Zentralheizung (Benzinbrenner) mit Heizkörpern in allen Räumen für den Winterbetrieb.

Eine Solaranlage sorgt für kostenloses Warmwasser für den Großteil des Jahres (über 300 Sonnentage).

Die Städte Ierapetra und Agios Nikolaos sind jeweils 25 bzw. 35 Autominuten entfernt und bieten viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Krankenhäuser, Ärzte, Büros und andere Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/1q1LX9foC7U

Kavousi ist ein charmantes Küstendorf an der Hauptstraße von Sitia nach Agios Nikolaos und wird von lokalen Bussen gut bedient. Dieses traditionelle Dorf hat mehrere Tavernen, Kafenia und kleine Geschäfte sowie regelmäßige Besuche von reisenden Händlern. Hübsches Dorf am Fuße der fast senkrecht ansteigenden Nordwestflanke der Thripti-Berge. An der Durchgangsstraße Oleander und Maulbeerbäume, der Ortsteil sehr verwinkelt mit Treppen, Pflasterwegen , Kirche und Kapellen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind die Chavgas-Schlucht und ein etwa 3.250 Jahre alter Olivenbaum in Archaia Elia Azoria. Es gibt einen schönen kleinen Strand in Tholos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist eineinhalb Autostunden entfernt.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Lasithi, 2 Etagen