Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Unterhaching 82008

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Frau Helena Köhler

Köhler Immobilien

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Unterhaching 3-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 74 qm befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit vier Etagen.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne ist nach Osten ausgerichtet .
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Der S-Bahnhof Unterhaching ist zu Fuß nur 7 min entfernt. In ca. 20 min ist man am Marienplatz.
In fußläufiger Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Es gibt in der Nähe zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt zentral in Unterhachings begehrtester Lage. Die ruhige Seitenstraße ermöglicht entspanntes Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als eine der wenigen deutschen Gemeinden nutzt Unterhaching seit über zehn Jahren ihren Geothermiestandort zur Gewinnung von Erd-Wärmeenergie. Durch die beiden S-Bahn-Haltestellen Fasanenpark und Unterhaching sowie den schnellen Zugang sowohl zur A8 als auch zum westlichen Ausläufer des Münchner Autobahnrings A99 ist Unterhaching ausgezeichnet an die Landeshauptstadt München und das Umland angeschlossen.

Mit dem Perlacher Forst im Westen und dem Landschaftspark Hachinger Tal im Osten ist die Gemeinde Unterhaching praktisch vom Grünen umgeben. Die noch relativ junge Gemeinde ist inzwischen ein beliebtes Wohn- und Arbeitsgebiet für ca. 29.500 Einwohner im Süden der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde bietet neben den erwähnten Naherholungsgebieten auch ein kulturelles Angebot, Gastronomie sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege im Umland, diverse Sportplätze und ein Sommerfreibad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.743,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Laufende Kosten

Hausgeld

443 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.743,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.815 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Das Hausgeld beträgt 443 Euro, davon sind ca. 360 Euro umlagefähig. Der Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt 12.489 Euro zum 31.12.2022.
Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung provisionsfrei vom Eigentümer zu erwerben.
Die WEG besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten.
Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köhler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Danzigerstraße 2, 94086 Bad Griesbach i.Rottal

Partnerschaft

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Online-ID: 2txe84a