Wohnung zum Kauf 425.600 € 3 Zimmer 80,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 31.10.2025<br/>Verfügbarkeit Kernstadt Schwandorf Schwandorf 92421

Monat
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
31.10.2025Verfügbarkeit

Firma

BayernCare GmbH

Besichtigen Sie unsere Musterwohnung an den Schausamstagen

Die Seniorenwohnanlagen der BayernCare sind modern ausgestattet und auf selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen ausgelegt. Sie als Bewohner profitieren - bei Bedarf - von einer Grundversorgung aus Notruf, verschiedenen Veranstaltungen und Beratungsservice. Aber auch von frei wählbaren zusätzlichen Serviceleistungen unseres ambulanten Servicepartners, des BRK Kreisverbands Schwandorf. Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt 50 Wohnungen finden im Schwanenhof auf drei Etagen verteilt Platz. Immobilien, insbesondere Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen. Schausamstage in unserer Musterwohnung im Schwanenhof in Schwandorf! Besuchen Sie uns am 09.11., 23.11., 30.11. oder 14.12., jeweils von 14:00 bis 16:00 Uhr, direkt auf der Baustelle. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und selbstbestimmtes Wohnen. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die ein komfortables und ruhiges Zuhause in einer unterstützenden Umgebung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.10.2025
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nicht weit entfernt von der neuen Seniorenwohnanlage liegt die historische Altstadt, die zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln, Flanieren und Erholen bietet. Sie erreichen sie nach wenigen Fahrminuten mit dem Stadtbus oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Auch Bahnhof, Krankenhaus oder Einkaufszentrum sind zu Fuß erreichbar. Abwechslungsreiche Freizeit- und Naherholungsgebiete um Schwandorf herum runden den attraktiven Standort ab. In Schwandorf, zwischen den größten Seen Ostbayerns und idyllischen Flüssen gelegen, entsteht im wunderschönen Naabtal die neue Seniorenwohnanlage. Der Name der neuen Immobilie deutet auf den Standort hin und versinnbildlicht zudem positive Eigenschaften eines Schwans, der für ein schönes Lebensgefühl steht: Schwanenhof.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

425600 €

5.287,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.084,00 EUR

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5.287,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.224 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Baustellenbegehung und Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach vorheriger Anmeldung möglich. Wir freuen uns auf Sie und überzeugen Sie sich selbst von der Seniorenresidenz "Schwanenhof" und Ihre Vorteile. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,30 m², Gesamtfläche: 80,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BayernCare GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstraße 31, 91058 Erlangen

FirmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq7w5u

Referenznummer: BW42