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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
95000 €1.667 €/m²
2Zimmer
57 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Aachen am Europaplatz: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in vermietetem Zustand

Objektnr: 1063904

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aachen. Gut angebunden an einer Hauptstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. 2023 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen, betragen aktuell etwa 4.560 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 369,- €.

Im 10. Obergeschoss eines 22-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug, erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 58,6 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss, gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonders edles Detail im Hausinnern, ist der Holzparkettboden.

Dank des Balkons, gehört zum Alltag Ihrer Mietern künftig viel Platz unter freiem Himmel auch durch die Nutzung des Außenbereichs - Grünfläche. Zusätzlichen Stauraum, erhalten Sie im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten, sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Zur Immobilie gehört kein Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 10 Geschosse
  • Badewanne
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Panneschopp, Aachen (52068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Am Stadtrand gelegen - kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
95000 €
1.666,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 57,06 m², Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 22 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gthl5v
Referenznummer: f47d030211
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