Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 194,9 m²<br/>Wohnfläche 1.149 m²<br/>Grundstück Wrist 25563

Monat
6Zimmer
194,9 m²Wohnfläche
1.149 m²Grundstück

Herr Daniel Wollge

Redhome Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit neuem Dach und Baugrundstück in Wrist!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1910 auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück in Wrist.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Altbaustil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194,90 m² verteilt auf das Erd- und Obergeschoss sowie ausreichend Nutzfläche von ca. 76,69 m² durch vorhandene Nebengebäude und Abstellflächen.

Über den großzügigen Eingangsbereich werden Sie in dem Haus empfangen, welcher Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses führt.
Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer, welches ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.
Des Weiteren finden Sie die Küche mit Einbaugeräten und ausreichend Abstellfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, welches jedoch bereits in die Jahre gekommen ist.
Highlight des Erdgeschosses sind die hohen Decken, die jedoch teilweise abgehangen wurde - ideal für Altbau-Liebhaber!
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen 4 Schlafräume sowie ein Vollbad bietet.

Diese Immobilie hat im Jahr 2023 bereits ein neues Dach erhalten mit aktuellen Dämmungen, somit ist ein großes Kostenpunkt für die Sanierung bereits erledigt.

Das Haus wird über eine Gastherme aus dem Baujahr 1991beheizt, welche regelmäßig gewartet wurde.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus installiert.

Im Außenbereich finden Sie eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder eine Werkstatt. Eine überdachte Terrasse am großzügigen Garten ist ebenso vorhanden.
Für die Gartenfläche gibt es einen positiven Bauvorbescheid für die Errichtung eines weiteren Hauses - ideal für das Zusammenkommen für jung und alt!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wrist (25563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wrist liegt im Kreis Steinburg im schönen Schleswig-Holstein und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Inmitten der sanften Hügellandschaft Norddeutschlands gelegen, zeichnet sich Wrist durch seine grüne Umgebung und ruhige Wohnlage aus. Die Nähe zur Natur und eine Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen machen den Ort ideal für Naturliebhaber und Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Wrist verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wrist liegt an der Strecke Hamburg-Altona-Kiel, wodurch Hamburg und Kiel in etwa 40-50 Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahnen A23 und A7 ist ebenfalls schnell gegeben, was Pendler besonders schätzen.

Vor Ort finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Für Familien mit Kindern bietet Wrist eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kellinghusen und Itzehoe bequem erreichbar. Auch in Sachen Freizeit bietet die Region viele Möglichkeiten: In Wrist und der Umgebung finden sich zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Erholungsangebote.

Dank der ruhigen Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur, ist Wrist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Hamburg und Kiel schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.431,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 2,95 % inkl.
MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.107 €/m²

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3.520 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 76,69 m², Gesamtfläche: 271,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel WollgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf4p5a

Referenznummer: DW22-00364