Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €3.552 €/m²

Finanzierung ab 4931 €/Monat

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9Zimmer

335 m²Wohnfläche

13.219 m²Grundstück

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Burhafe, Wittmund / Warnsath (26409)

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Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 335 m² und einer großzügigen Nutzfläche von etwa 850 m² präsentiert sich dieser wunderschöne Gulfhof, der um 1907 erbaut und in den Jahren 2003/2004 aufwendig saniert wurde. Im Herzen Ostfrieslands gelegen, strahlt diese historische Immobilie zeitlosen Charme und eine einladende Großzügigkeit aus.

Derzeit wird das Anwesen von den aktuellen Eigentümern als Einfamilienhaus mit integrierter Pferdehaltung genutzt. Es verfügt über 10 Pferdeboxen, die bei Bedarf noch erweitert werden können. Doch die Nutzungsmöglichkeiten dieses Gulfhofes sind nahezu grenzenlos: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein weitläufiges Domizil für Ihre ganz individuellen Vorstellungen - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Das Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 1,3 Hektar ( weitere Fläche ist ggfs. pachtbar ). Hier finden Sie einen großen Bewegungsplatz, weitläufige Weide- und Gartenflächen, idyllische alte Obstwiesen sowie zahlreiche PKW-Stellplätze. Der Außenbereich bietet Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten, Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie weitläufige Räumlichkeiten mit beeindruckender Deckenhöhe und großzügigen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der klassische Charme des ostfriesischen Gulfhofes ist hier allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre.

Auch die ca. 850 m² große Nutzfläche der Scheune beeindruckt durch ihren exzellenten Zustand. Hier wurde erst im Jahr 2023 die Elektrik komplett erneuert, sodass Sie diese Fläche flexibel nutzen können. Ob für die Unterbringung von Pferden, Autos oder sogar Booten - der weitläufige Platz bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wartet darauf, von Ihnen entdeckt und genutzt zu werden. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erfüllen!

Stichworte Nutzfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen