Wohnung zum Kauf 440.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Neuhausen 73765

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Frederic Luik

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vermietete Seniorenwohnung in guter Lage!

Sie sind auf der Suche nach einer nach einer nicht alltäglichen, hochwertigen und barrierearmen Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Neuhausen? Dann ist dieses Kaufangebot genau das Richtige für Sie!

Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2021 errichtet.
Berechtigt zum Einzug sind Personen die 60 Jahre (oder älter) oder Personen welche unabhängig von ihrem Alter als schwerbehindert i.S.d. SGB IX oder pflegebedürftig i.S.d. SGB XI anerkannt sind.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Seniorenanlage und ist idealerweise Weise für ein bis zwei Personen (Es sind zwei verschieden große Schlafzimmer vorhanden!) geeignet.

Schon beim Betreten der Wohnung punktet die sie mit ihrem Grundriss - einer komfortablen Eingang- und Flursituation mit ausreichend Platz. Neben 2 praktischen Schlafzimmern ist die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche zu erwähnen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf eine großzügige und teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den Gartenbereich der Anlage. Die Räume der Wohnung sind mit viel Tageslicht verwöhnt! Außerdem punktet das Bad mit einer bodengleichen Dusche und seiner hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung ist seit 07/2023 zu einer Kaltmiete von 1.130€ + 260€ Nebenkostenvorauszahlung vermietet und eignet sich somit als langfristige Kapitalanlage - verbunden mit der Möglichkeit einer ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt geplanten Eigennutzung durch den Käufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Bad mit Fenster
Einbauküche
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Neuhausen (73765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die als Wohnort sehr gefragte Gemeinde Neuhausen liegt auf den Fildern. Sie gehört zum Landkreis Esslingen und damit zur Metropolregion Stuttgart.

Die Nähe zur Autobahn A8, zu den Bundesstraßen B27 und B10, zum Flughafen und zum Hauptbahnhof Stuttgart sind wesentliche Standortfaktoren. Bis 2027 soll der Ort an das überregionale S-Bahn-Netz angeschlossen werden.

Nicht nur die Wiesen und Wälder rings um den Ort, sondern auch der belebte Ortskern um den romantischen Schlossplatz oder das im Jahr 1928 eröffnete Freibad haben für die zirka 11.500 Einwohner einen ganz besonderen Charme.

Die Ortsmitte wird geprägt von mehreren historischen Bauwerken. Zum Beispiel vom historischen Rathaus oder der Pfarrkirche St. Petrus und Paulus, die wegen ihrer Größe auch gerne der Filder-Dom oder die größte Dorfkirche Europas genannt wird.

Eine gute Infrastruktur, mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie 6 Kindergärten und zwei Kindertagesstätten, einer nahezu perfekten Nahversorgung machen Neuhausen als Wohnort sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

440000 €

5.866,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

308 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.866,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.991 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auch für dieses Immobilienangebot haben wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese können Sie ganz einfach über unser Web-Exposé öffnen.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung vor Ort können Sie bei einer Online-Besichtigung, bequem und von zu Hause aus, sehr gut einen ersten Eindruck zu diesem Immobilienangebot verschaffen. Wir wünschen viel Spaß dabei.

Gerne vereinbaren wir nach der Onlinebesichtigung natürlich auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie haben Fragen? Dann kommen Sie bitte einfach auf uns zu! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Frederic LuikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnqj5c

Referenznummer: 3109