Attraktive Anlageimmobilie mit 2 Mehrfamilienhäusern in Hohenlockstedt Bj 1955 & 2018
Zum Verkauf steht eine vielversprechende Anlageimmobilie in Hohenlockstedt, bestehend aus zwei gut gelegenen Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ihr Portfolio erweitern oder in den Immobilienmarkt einsteigen möchten.
Details zur Immobilie:
Art: Anlageimmobilie 2 Mehrfamilienhäuser
Grundstücksgröße: 1873 qm
Lage: Hohenlockstedt
Anzahl der Wohneinheiten: 19 Wohneinheiten
Die beiden Mehrfamilienhäuser sind gut vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen erhöht.
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
. Baujahr: 1955
. Wohnungen: 12
. Wohnfläche: ca. 600 qm
4 Erdgeschosswohnungen, 4 Obergeschosswohnungen mit je ca. 51 qm
(je 3 x Schlafzimmer, 1 x Küche, 1 x Bad (Durchlauferhitzer) inkl. Badewanne
4 Dachgeschosswohnungen mit je ca. 48 qm (je 1 Schlafzimmer, 1 x Küche offen gestaltet in Kombi mit Ess-/Wohnzimmer, 1x Bad (Durchlauferhitzer) inkl. Badewanne
. Kabelfernsehen
. Zentralheizung (Gas)
. Treppenhaus, kein Fahrstuhl
Desweitern hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.
Die Liegenschaft hat zudem noch je zwei Fahrradräume und zwei Räume zum Wäsche aufhängen.
Jeder Wohnung steht ein PKW-Parkplatz auf dem Hinterhof zur Verfügung.
Energieausweis vorhanden
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
. Baujahr: 2018
. Wohnungen: 7
. Wohnfläche: ca. 478 qm
3 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
2 x ca. 79 qm (2 x Schlafzimmer, 1x Flur, 1 x Bad, 1 x HWR, 1 x Küche in Kombi mit Ess-/Wohnzimmer)
1 x ca. 54 qm (1 x Schlafzimmer, 1x Flur, 1 x Bad, 1 x Küche in Kombi mit Ess-/Wohnzimmer
4 Obergeschosswohnungen mit Balkonen
2 x ca. 79 qm (2 x Schlafzimmer, 1x Flur, 1 x Bad, 1 x HWR, 1 x Küche in Kombi mit Ess-/Wohnzimmer)
2 x ca. 54 qm (1 x Schlafzimmer, 1x Flur, 1 x Bad, 1 x Küche in Kombi mit Ess-/Wohnzimmer)
Alle Bäder sind mit ebenerdiger Dusche und beheizbarem Handtuchhalter.
Die Wohnungen sind alle mit Fußbodenheizung ausgestattet, sowie jeder Raum mit Glasfaserkabel ausgerüstet.
Die Fußböden sind in den Wohnbereichen mit Laminat in Eichenoptik ausgestattet, im Flur, Bad, sowie im Küchenbereich mit anthrazitfarbenen Fliesen. Die Wände sind weiß verputzt.
Treppenhaus (kein Fahrstuhl)
Zentralheizung (Gas)
Solar auf dem Dach
Jede Wohnung hat zusätzlich einen Abstellraumraum im Erdgeschoss.
Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung ein eigener Parkplatz.
Energieausweis vorhanden
Verkauf zum Juni 2025
Preis: 2.400.000 € VHB
Mieteinnahme kalt: 102.912,00 € p.A.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
