Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 83,4 m²<br/>Wohnfläche 2.394 m²<br/>Grundstück Collinghorst Rhauderfehn / Collinghorst 26817

Monat
4Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
2.394 m²Grundstück

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

RESERVIERT * Einfamilienhaus im Herzen Ostfrieslands * wunderbare Lage und tolles Grundstück

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Rhauderfehn / Collinghorst, das im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1964 erweitert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Das Haus ist zum Teil unterkellert und wurde auch teilweise modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster erneuert (ca. 1981), das Haus wurde mit einem neuen Dach ausgestattet (ca. 1999) und die Heizung wurde im Jahr 1998 getauscht.

Die Bauweise ist massiv und die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Holzdielen, Teppichboden und Kunststoffbelag.

Die Küche ist als extra Raum mit Blick in den Garten vorhanden. Diese bietet Ihnen eine Einbauküche mit Backofen & Kühlschrank. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste WC.

Die Natur rund ums Haus bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen und Abschalten fern ab von Trubel und Lärm. Den Garten gestalten Sie einfach nach Ihren Vorlieben.

Das Haus steht Ihnen kurzfristig nach Vereinbarung zur Verfügung.

Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie dieses Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Collinghorst, Rhauderfehn / Collinghorst (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rhauderfehn / Collinghorst, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, nur 1,6 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 20,6 km zu erreichen, während die nächste Bushaltestelle nur 0,55 km entfernt ist. Kindergarten, Grundschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von 1,8 km, 1,9 km und die weiterführenden Schulen in 7 km. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
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RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
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Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.219,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklercourtage beträgt 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.219,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

748 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 54,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: neue Fenster ca. 1981
neues Dach: ca. 1999
neue Heizung: 1998, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.60, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 7.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7jb52

Referenznummer: 24321