Haus zum Kauf 785.000 € 7 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 2.620 m²<br/>Grundstück Schimsheim Armsheim Schimsheim 55288

Monat
7Zimmer
202 m²Wohnfläche
2.620 m²Grundstück

Herr Björn Legler

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Rheinhessische Hofreite - Ehemaliges Weingut mit Charme aus dem Jahr 1883! 1000m² Ausbaureserve

Die Hofreite ist ein historisches Anwesen mit einer reichen Geschichte. Das im Jahr 1883 erbaute ehemalige Weingut zeugt von der traditionellen Weinproduktion in der Region und bietet heute eine charmante Mischung aus historischem Erbe und modernem Komfort.
Das Hauptgebäude der Hofreite ist ein beeindruckendes Anwesen im Stil des späten 19. Jahrhunderts mit viel Platz. Es verfügt über eine klassische Architektur mit historischen Details wie Holzbalken, hohe Decken und originaler Treppe und Haustür. Das Gebäude wurde liebevoll modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne den Charme der Vergangenheit zu verlieren.
Neben dem Hauptgebäude gibt es verschiedene Nebengebäude, darunter ein Büro und große Scheunen, die einst zur Weinherstellung und Lagerung dienten. Diese bieten heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnsitz, Ferienanlage oder Veranstaltungsort für besondere Anlässe bis hin zu kreativen Projekträumen, die auch keinem Denkmalschutzzwang unterliegen.
Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Gartenbereich, der ungestaltet ist und somit kreativen Spielraum für alles folgenden Nutzungen bietet. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und im hinteren Bereich mit Obstbäumen bestückt, perfekt für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte, ein idyllischer Ort für Familienfeiern oder einfach nur zum Genießen der Natur.
Die Hofreite aus dem Jahr 1883 ist ein beeindruckendes Beispiel für historische Architektur und die traditionelle Weinproduktion in der Region. Mit ihren eindrucksvollen Gebäuden, großen Scheunen und dem großen Garten ist sie nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch ein Ort der Inspiration und des Genusses. Die sorgfältige Restaurierung, Modernisierung und anstehende Umgestaltung dieses Anwesens machen es zu einem idealen Ort, um die Vergangenheit zu erleben und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Schimsheim, Armsheim Schimsheim (55288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Armsheim, mit ihrem Ortsteil Schimsheim, liegt mitten im Rheinhessischen Hügelland und hat ca. 2.600 Einwohner und gehört zum Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.
Die eigentliche Geschichte der beiden Orte beginnt mit der Besiedlung dieses Landes durch die Franken um das Jahr 500.
Auch heute noch ist Armsheim ein sehr lebenswerter Ort, der durch die 1431 gebaute ehemalige Wallfahrtskirche, eine der schönsten gotischen Kirchen Rheinhessens dominiert ist. Der alte Ortskern ist ebenfalls von Baudenkmälern und sehenswerter Bausubstanz durchzogen.
Mit dem Ausbau der rheinhessischen Landstraßen und der Eisenbahnstrecken Bingen-Worms und Mainz-Alzey begann eine neue wirtschaftliche Entwicklung, die durch den Bau der typischen fränkischen Gehöfte sichtbar wurde.
Aktuell profitieren die hier ansässigen Menschen von der immer noch sehr guten Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet. So sind die Autobahnen A 61 und A63 in kürzester Zeit und der Frankfurter Flughafen in ca 35 min erreichbar. Die Züge nehmen am Rheinland-Pfalz-Takt teil und verkehren im Takt von 30 Minuten.
Armsheim ist ein Wein-Dorf mit Historie, aber auch in die Zukunft gerichtet. Ausgestattet mit allem, was Wohnen auf dem Lande angenehm und lebenswert macht, genießen die Menschen vor Ort die Ruhe und Naturverbundenheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1883
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

785000 €

3.886,14 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.

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3.886,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.845 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Björn LeglerDein Kontakt

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Online-ID: 2bnzp5v

Referenznummer: 2573