Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €2.797 €/m²

Finanzierung ab 1985 €/Monat

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12Zimmer

171,2 m²Wohnfläche

733 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Emlichheim, Emlichheim (49824)

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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1999 vereint modernes Wohnen mit einer etablierten Gewerbenutzung und bietet dadurch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 171 m² und einer Gewerbefläche von ca. 115 m² präsentiert sich die Immobilie als lohnenswerte Investition.

Das Gebäude ist in drei separate, vermietete Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapie-Praxis. Auf der darüberliegenden Etage erstreckt sich eine helle und freundliche Wohnung. Zudem steht hier ein Personalraum der Praxis zur Verfügung. Im Dachgeschoss komplettiert eine weitere gemütliche Wohneinheit das Angebot. Das Wohn- und Geschäftshaus generiert zudem jährliche Mieteinnahmen von etwa 24.000 Euro.

Die durchdachte Bauweise sowie die langfristigen Mietverhältnisse gewährleisten eine solide Rendite und machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition.
Die umliegende Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen sowohl für die Gewerbenutzung als auch für das Wohnen.
Zum Objekt gehören ebenfalls zwei Stellplätz und ein Carport.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein zukunftsorientiertes Investment, das solide Renditen mit langfristiger Wertbeständigkeit vereint.

Stichworte Gesamtfläche: 286,24 m², vermietbare Fläche: 286,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022