Wohnung zur Miete

2250 €2.250 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Steinbachtal, Würzburg (97082)

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Objektbeschreibung Es handelt sich um den vorderen Teil eines Doppelhauses. Vom ursprünglichen Haus sind nach Kernsanierung 2022-24 nur noch die Mauern erhalten, daher liegt Neubaustandard vor. Mit umfassender Dämmung, neuen Fenstern (dreifach verglast) und Türen besteht außerdem ein sehr hoher energetischer Standard. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine neue Wärmepumpe und zusätzlich über solarthermische Elemente auf dem Dach betrieben wird. Der vordere Gartenteil gehört zur Wohnung, außerdem eine Terrasse. Von dort und von den vorderen Zimmern besteht ein weiter Blick auf die Stadt Würzburg. Ein Stellplatz im Carport ist inbegriffen, außerdem ein Fahrradraum. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit neuer Einbauküche. Der kleine Erkeranbau mit direktem Zugang zur Terrasse bietet sich als idealer Platz für den Esstisch an. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, außerdem das geräumige Badezimmer mit Dusche und WC. Im Zwischenstock neben dem Eingangsbereich gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Im Technikraum bietet sich neben der Heizungsanlage Raum für Waschmaschine und Trockner.

Besichtigungstermine Wegen Erstbezugs soll die Wohnung an eine(n) Nichtraucher(in) ohne Haustiere vermietet werden.
Nach Kontaktaufnahme vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung