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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
1085.48 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
66,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Vermietungsteam Hamburg SO
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Oberstr. 79, Harvestehude, Hamburg (20149)
Zuhause in Harvestehude: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an die Außenalster. Umgeben von Stadtteilen wie Hoheluft-West, Hoheluft-Ost oder Eimsbüttel zählt Harvestehude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäusern sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Harvestehude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Harvestehude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Die Parkanlage Planten un Blomen ist in unter 10 Minuten erreicht und bietet eine Naherholung für Besucher und Bewohner. Harvestehude ist ebenfalls Heimat der N-Joy Morningshow, denn hier hat der NDR (Norddeutscher Rundfunk) seinen Standort.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Den Isemarkt sollte keiner verpassen, hier findet zweimal die Woche einer der größten Wochenmärkte Deutschlands statt. Das Tennisstadion Am Rothenbaum dürfte jedes Sportlerherz höher schlagen lassen, hier wird auch Hockey gespielt, das vom Hamburger Traditionsvereins Club an der Alster vertreten wird. Unsere Empfehlung: Ein Besuch bei den European Open, dem berühmten Tennis-Turnier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1399.48 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1085.48 €
16,25 €/m²
Nebenkosten
314 €
Heizkosten
126 €
Kaution
3.256,44
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.085,48 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss für zwei Jahre und eine Indexmiete vereinbart. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Vermietungsteam Hamburg SODein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3qc5x
Referenznummer: 6050.0005
Vermietungsteam Hamburg SO
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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