Doppelhaushälfte zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 417 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Bad Grönenbach Bad Grönenbach 87730

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
417 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Alfred Hohenegger

VR-Bank Memmingen eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Schönes Haus in ruhiger Lage!

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise in einem ruhig gelegenen Wohngebiet der Marktgemeinde Bad Grönenbach errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer sowie das im Jahr 1985 renovierte Badezimmer mit Wanne und Dusche.
In den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten gelangen Sie über die Terrasse.
Das WC befindet sich am Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Dort sind zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (Büro/Gäste) sowie ein weiteres WC.
Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet. Weiter befindet sich dort der Dachboden mit ausreichend Platz.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Machen Sie Ihr Schmuckstück daraus!

Im Jahre 1997 wurde eine Einzelgarage auf dem ca. 417 qm großen Grundstück errichtet.
Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Bad Grönenbach, Bad Grönenbach (87730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der "Kneipp-Kurort" Bad Grönenbach mit seinen ca. 5500 Einwohnern verfügt über sämtliche Infrastruktur die eine lebenswerte Marktgemeinde benötigt und ausmacht.
Vom Arzt über Apotheke, Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist alles in Bad Grönenbach vorhanden.
Das "Hohe Schloss" ist ein weithin sichtbares Wahrzeichen der lebendigen Gemeinde im südlichen Unterallgäu
Der Autobahnanschluss zur A 7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der beliebte Kurort verfügt außerdem über ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einkehrmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.637,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz
sowie unsere aktuellen AGB´s unter
https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Hinweise zum GEG
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen
Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995

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Anbieter der Immobilie

VR-Bank Memmingen eGGewerblicher Anbieter

Maximilianstr. 24, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alfred HoheneggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlx35n

Referenznummer: 6278