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9Zimmer

197,5 m²Wohnfläche

45.460 m²Grundstück

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Kümmernitz, Havelberg (39539)

In idyllischer Lage im schönen Kümmernitz befindet sich dieses einzigartige Anwesen mit viel Platz und zahlreichen Extras. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 197,5 m² neun Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Grundstück umfasst insgesamt 45.460 m² und beinhaltet einen eigenen Wald, einen See und sogar einen Wasserfall.
Über ein großes Eingangstor gelangt man auf das wunderschöne Grundstück. Neben der Auffahrt befindet sich ein großes Carport, sowie eine Garage und eine Werkstatt.
Wenn man dann weiter auf das Grundstück gelangt, sieht man das Haupthaus, sowie das Gästehaus.
Das Hauptaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, ein Badezimmer und drei Zimmer die sowohl als Wohnraum oder Schlafraum genutzt werden können. Zusätzlich enthält das Erdgeschoss ein Büro mit großer Flügeltür nach außen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die neue Heizanlage, sowie zwei weitere Abstellräume. Über die offene Wendeltreppe gelangt man in die zweite Etage. Hier bildet ein großzügiger offener Flur den Mittelpunkt, von dem alle weiteren Räume erreichbar sind. Das große Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und eine kleine Küche über die man zum Wintergarten gelangt. Über den Wintergarten gelangt man auf die gemütliche Terrasse mit traumhaften Blick auf das Gewässer mit anliegendem Wasserfall. Weiterhin befindet sich auf der zweiten Etage ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und Esszimmer. Auf dieser Etage wurde ein Großteil der Fenster bereits 2004 erneuert.
Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein Gästehaus mit angrenzenden Pferdestall und großer Remise. Unter dem Gästehaus befinden sich zwei große Garagen für PKWs. Das Gästehaus selbst verfügt über ein Wohn.-Schlafzimmer, sowie einen über ecklaufenden Balkon.
Hinter dem Gästehaus gelangt man über ein großes Tor zu den Landwirtschaftsflächen. Diese dienten bis vor kurzem als Koppel für Pferde. Diese können aber separat verpachtet oder veräußert werden.
Das Grundstück lädt mit seinem eigenen Wald, dem See und Wasserfall zum Entspannen und Erholen ein.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser traumhaften Umgebung und lassen Sie sich von diesem Anwesen verzaubern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Havelberg im Ortsteil Kümmernitz. Havelberg ist eine Stadt im Norden Sachsen-Anhalts und liegt direkt an der Havel, welche namensgebend für die Stadt ist. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Der nächste Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In Berlin ist man in circa 50 Minuten mit der Bahn.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Brandenburg befindet. Somit bietet sie Bewohnern die Möglichkeit, sowohl die Vorzüge von Sachsen-Anhalt als auch von Brandenburg zu genießen.

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.
Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihre Doreen Kersten Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 103,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 96.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 3.01