Alleinlage - Kernsanierter Resthof mit PV-Anlage separater Remise & 3 Hektar Grundstück zu verkaufen
Ein Anwesen, das Geschichte, Stil und Moderne perfekt vereint!
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des idyllischen Ammerlands lädt Sie ein, ein Leben voller Ruhe, Komfort und natürlicher Schönheit zu genießen. Der Resthof, eingebettet in absoluter Alleinlage und umgeben von unberührter Natur, bietet auf ca. 436 m² Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
Das Haupthaus wurde 1956/1957 erbaut und im Jahr 2004/2005 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen, bei der historische Elemente bewahrt und durch moderne Technik ergänzt wurden. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den einzigartigen Charakter der Immobilie: Die sichtbaren Balken, die sich fast durch das gesamte Haus ziehen, erzählen Geschichten vergangener Zeiten und schaffen gleichzeitig eine warme, behagliche Atmosphäre.
Die Raumaufteilung des Hauses ist großzügig und flexibel gestaltet. Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger Fliesenboden für zeitlose Eleganz und Robustheit, während das Obergeschoss mit einem edlen Laminatboden ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Besonders praktisch ist der maßgefertigte Einbauschrank unter der Treppe, der unauffällig viel Stauraum schafft und die Liebe zum Detail in der Ausstattung widerspiegelt. Der Hauswirtschaftsraum wurde so konzipiert, dass er genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte bietet und damit den Alltag spürbar erleichtert.
Die Küche, als Herzstück des Hauses, begeistert mit ihrer Großzügigkeit und der Möglichkeit, sie nach persönlichen Wünschen einzurichten. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während moderne Installationen ideale Bedingungen für Hobbyköche und Profis schaffen.
Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum für Familien, sondern auch die Möglichkeit, besondere Wohnkonzepte zu realisieren. Ob Homeoffice, ein Atelier oder separate Gästezimmer - hier bleiben keine Wünsche offen. Die vier hochwertig ausgestatteten Duschbäder sind so angelegt, dass sie Komfort und Stil perfekt vereinen. Helle Wandfliesen, ein Schachbrettmuster als Bodenfliesen, moderne Armaturen, Handtuchheizkörper und durchdachte Raumkonzepte machen jedes Bad zu einer kleinen Wohlfühloase.
Das Anwesen umfasst beeindruckende 30.000 m² Grundstück, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die parkähnliche Anlage ist eine wahre Augenweide: Alte Baumbestände, Beete und Rasenflächen schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Hier laden zahlreiche idyllische Sitzplätze dazu ein, die Natur zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Besonders in den Sommermonaten entfaltet der Garten seine ganze Pracht - ein Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter oder Kinder, die hier unbeschwert spielen können.
Neben der ästhetischen Gestaltung überzeugt das Anwesen auch durch seine nachhaltige Ausstattung. Eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,79 kWp ist nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz, sondern sorgt auch für langfristig niedrige Energiekosten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Remise mit ca. 73 m² Nutzfläche. Diese bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, sei es als Garage für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Dachbodenraum steht ebenfalls für zusätzliche Nutzflächenbedürfnisse zur Verfügung.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Die Alleinlage sorgt für maximale Privatsphäre, während die idyllische Umgebung eine unvergleichliche Ruhe ausstrahlt. Gleichzeitig lassen die großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertigen Ausstattungsdetails Raum für individuelle Wohnträume. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als Ort für eine große Familie oder für all jene, die das Besondere suchen - dieser Resthof im Ammerland wird Sie mit seiner Einzigartigkeit und Vielfalt verzaubern.
Machen Sie dieses Stück Geschichte zu Ihrem Zuhause. Hier beginnt Ihr neues Kapitel inmitten von Natur und Komfort.
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