Immobilie zum Kauf

99000 €99.000 €

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Steinenbronn (71144)

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Die Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1972 liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Die Einheit bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit zwei Parkplätzen direkt vor der Tür ist die Immobilie optimal für Kunden, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Die Räumlichkeiten der Gewerbeeinheit sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen geräumigen Verkaufsraum, der durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Angrenzend befindet sich ein separate Büroraum sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Neben den Räumlichkeiten verfügt die Immobilie auch über einen Balkon, der ideal als Beratungsraum oder für Mittagspausen genutzt werden kann. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit etwas Kreativität und einer Renovierung kann die Gewerbeeinheit zu einem modernen und einladenden Geschäftsraum umgestaltet werden.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart
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