Wohnung zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 3 Zimmer 66,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dr.-Hermann-Duncker-Straße 35 Neulindenau Leipzig 04179

Monat
3Zimmer
66,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christian Beschnidt

Sachsengrund Hausverwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon als Kapitalanlage!

Nun gibt es auch in diesem interessanten Stadtteil zauberhafte Wohnungen, welche durch uns vermietet, verkauft und verwaltet werden.
Da es sich hier um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt ist ein Energieausweis nicht notwendig, jedoch vorhanden.

Die Zahlen der Immobilie:
Wohnungsnummer: 16
Lage: 2. Obergeschoss/ rechts
Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 kleine Küche, Keller
Göße: 66,14 m²
Kaufpreis: 175.000,00€
Kaltmieteinnahmen: 495,00€
Nebenkosten der Mieter: 205,00€
Hausgeld: 290,00€
Instanthaltungsrücklage: 26,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Überwachungskamera

Lage

Dr.-Hermann-Duncker-Straße 35, Neulindenau, Leipzig (04179)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Leipzig/ Neu-Lindenau, ein Stadtteil der Gegensätze.
Hier, am Rande von Neu-Lindenau, in der Nähe des Hafens, befindet sich das Dunckerviertel. Schon vor der Wende war das Viertel bekannt für das "bessere Wohnen" abseits des Trubels.
Durch die Neuordnung der Busanbindungen ist man nun auch hier nicht mehr auf das Auto angewiesen und erreicht in ein paar Minuten das Leipziger Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.645,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.798 €/m²

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2.474 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Bitte beachten Sie, dass sich bei dieser 3-Zimmer-Wohnung der Anschluss für die Waschmaschine in der Küche befindet.

Die Wohnung ist an die jetzigen Mieter seit mehr als 10 Jahren vermietet. Bei einer geplanten Eigennutzung, kann der Erwerber die Mieter mit einer Frist von 9 Monaten kündigen (vorausgesetzt der Eintragung im Grundbuch). Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sachsengrund Hausverwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Jordanstraße 1, 04177 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gjla5f