Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.712 €/m²

Finanzierung ab 739 €/Monat

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2Zimmer

66 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Linden-Nord, Hannover (30451)

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Zum Verkauf kommt eine interessant geschnittene 2-Zimmerwohnung im 4.OG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 29 Wohnungen auf 9 Etagen mit Fahrstuhl. Es gehört zu einer größeren Wohnanlage im Carré Mathilden-, Pavillon- und Fortunastraße.


Durch die Eingangstür gelangt man in eine ca. 10 m² große Diele, von der aus alle Räume zu erreichen sind. Geradeaus liegt das etwas über 23 m² große fünfeckige Wohnzimmer mit Zugang zum knapp 6 m² Westbalkon, der dreieckig ist. Die markante Form der Balkone prägt die gesamte Anlage. Rechts befindet sich die Küche mit moderner heller Einbauküche und dem zweiten, ebenfalls dreieckigen Balkon, nach Osten ausgerichtet. Daneben liegt das über 12 m² große Schlafzimmer. Alle Fenster sind bodentief, sodass die Wohnung lichtdurchflutet ist. Die Fußböden sind mit hellgrauen Vinylplanken in Holzoptik belegt. Links von der Diele befindet sich das innenliegende, hell geflieste Wannenbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine.


Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zum Ende Januar 2025 frei. Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot an der quirligen Limmerstraße mit kompletter Infrastruktur ab. Verabreden Sie gern einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen haben. Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Grundstücksfläche: 3.084,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,64 m², Bundesland: Niedersachsen, 9 Etagen, Wohnungsnr.: 81