Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Wolf Büdingen 63654

Monat
4,5Zimmer
151 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Großzügiges Wohnambiente mit neuer Heizung in Wolf: Perfekt für die Familie!

Dieses großzügige OKAL-Haus aus dem Jahr 1974 bietet ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie! Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die alle Räume der Hauptetage erschließt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Vollkeller bietet viel Abstellfläche und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit großem Fenster, der sich ideal als Gästezimmer eignet. Die Immobilie überzeugt durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016, darunter neue Fenster, Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper und eine Innendämmung der Außenwände. Eine neue Heizung aus 2021 rundet das Angebot ab. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wolf, Büdingen (63654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Wolf, einem idyllischen Ortsteil von Büdingen, der für seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage geschätzt wird. Umgeben von Natur und einer charmanten Nachbarschaft genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld, das sich ideal für Familien eignet. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer guten Anbindung: Über Büches erreichen Sie das Zentrum von Büdingen in ca. 6 Minuten, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten finden. Pendler schätzen die günstige Lage, denn der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, ebenso wie weitere Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein - perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und die Freizeit im Grünen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.311,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlca5p

Referenznummer: 15628