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Penthouse zur Miete
2200 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
5.Geschoss
15.01.2025Verfügbarkeit

IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Herr Oliver Mundorff
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

F-Gallus: Exklusives 3-Zi Penthouse mit Luxusküche, Dachterrasse und zwei Bädern

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im angesagten Frankfurter Gallusviertel vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage. Erbaut im Jahr 2020, bietet die Wohnung in der fünften Etage ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente dank durchgängig bodentiefer Fenster, einer Ost/West-Ausrichtung und beeindruckenden 3 Meter hohen Decken.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit einer hochklassigen Nolte-Einbauküche. Die Küche überzeugt mit Siemens-Marken-Geräten, darunter ein Herd mit integrierter Abzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und einer edlen Arbeitsplatte aus Granit. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer - eines davon mit Fenster und zusätzlichem Dachfenster - moderne Eleganz und Funktionalität vereinen.

Zwei Balkone und eine großzügige Dachterrasse laden dazu ein, den urbanen Lifestyle in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannen, Urban Gardening betreiben oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Hauswirtschaftsraum(inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie ein separates Kellerabteil.

Die Ausstattung umfasst massives Eichenparkett, eine individuell steuerbare Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Das Gebäude ist barrierefrei, mit einem Aufzug ausgestattet, und bietet mehrere Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 90 Euro monatlich angemietet werden.

Das Gallusviertel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Frankfurter Innenstadt.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.01.2025
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Lahnstr. 37b, Gallus, Frankfurt am Main / Gallusviertel (60326)
Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Frankfurt Gallus unweit entfernt vom neuen Europaviertel.
Genießen Sie eine Top-Infrastruktur: Penny, Aldi, Rewe und Lidl sind nicht einmal 5 Gehminuten entfernt. Ganz zu schweigen von einem vielfältigen gastronomischen Angebot aus aller Welt.
Direkt im Gebäudekomplex finden Sie z.B. ein angesagtes Sushi-Restaurant.
Die Straßenbahnhaltestelle Schwalbacher Str. (Linien 11 und 21) ist gleich um die Ecke, die S-Bahn-Station Galluswarte (Linien S3 - S5) gerade einmal 10min entfernt. Und auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der City, auf der Autobahn oder am Flughafen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
2545 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2200 €
19,47 €/m²
Nebenkosten
345 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6.600,00 3 NKM

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
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Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIENAGENTUR ROTH
IMMOBILIENAGENTUR ROTHGewerblicher Anbieter
Wasserweg 16, 60594 Frankfurt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver MundorffDein Kontakt
Online-ID: 2hzt25d
Referenznummer: WM_L37b
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Herr Oliver Mundorff
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen