Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gohlis - Süd Leipzig 04155

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Stephanie Witt

CENTURY 21 Pro Real Estate

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Miete kassieren und die Aussicht genießen - Ihr Investment in Leipzig-Gohlis!"

Diese vermietete 100m² große Altbauwohnung vereint historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Auf Sie warten 3 helle Zimmer, ein Tageslichtbad und ein schöner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der denkmalgeschützte Altbau besticht durch zeitlosen Charakter, während Laminatfußböden eine wohnliche Atmosphäre schaffen.Eine offene Einbauküche mit Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Diese Immobilie ist die perfekte Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Sichern Sie sich Ihr Stück Gohliser Geschichte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist bekannt für ihre Altbauvillen und bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden kann. Erholungsräume wie der Arthur-Bretschneider-Park laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gohlis überzeugt durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnflair - ein Standort, der für Mieter wie Investoren gleichermaßen attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.550 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

358.7 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 609,50 EUR

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2.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.933 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mietverhältnis seit 01.12.2011
Mieteinnahmen 609,50€ Kalt
Nebenkosten 220,00€ / Monat
Höhe Erhaltungsrücklage monatlich 56,30€
Rücklage gesamt 87.600,00€ zum 31.12.2023 Stichworte Anzahl Balkone: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 5

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Pro Real EstateGewerblicher Anbieter

Schönower Str. 79, 16341 Panketal

Partnerschaft

Frau Stephanie WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6mf5m

Referenznummer: C21_UTWI_41670