Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.354,12 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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7Zimmer

169,5 m²Wohnfläche

458 m²Grundstück

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Süd - West, Lippstadt (59557)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitlose Eleganz, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und erfordert nur minimalen Sanierungsaufwand, was sie sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für die Einrichtung von Mietwohnungen oder zur Eigennutzung durch eine Mehrgenerationenfamilie.
Das Haus umfasst zwei voll ausgestattete Wohneinheiten sowie eine teilweise ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss (Nutzfläche), die Potenzial für weitere Nutzung bietet. Jede Wohneinheit zeichnet sich durch helle, geräumige Zimmer und moderne Annehmlichkeiten aus, während der schöne Garten für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet ca. 100 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Der gute Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den vorhandenen Kamin zusätzlich betont wird. Der Zugang zu drei Balkonen ermöglicht jederzeit entspannte Stunden im Freien.
Die ebenfalls großzügige Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Sie wurde renoviert und saniert und ist aktuell gut vermietet. Ein Balkon gehört auch hier zur Ausstattung, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.
Das Dachgeschoss ist teilweise als Wohnung ausgebaut (Nutzfläche) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnte als Gästezimmer, Büro oder Lagerraum dienen. Ein Badezimmer und eine kleine Küche sind auch dort vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ebenso zentralen Wohngegend, die das Alltagsleben komfortabel machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mieter sehr attraktiv.
Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie in gutem Zustand und mit solidem Mietertrag suchen. Ebenso eignet sich das Haus perfekt für eine Mehrgenerationenfamilie, die großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort und einem schönen Garten schätzt. Wir bieten Ihnen gerne eine Besichtigung an, um die vielen Vorzüge dieser Immobilie zu erleben.

Die Stadt Lippstadt liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Kreis Soest, und ist die größte Stadt dieses Kreises. Eingebettet in die malerische Landschaft der Lippe-Auen, vereint Lippstadt urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B55 und B64 ist die Anbindung an die Autobahnen A44 und A2 gegeben, wodurch wichtige Städte wie Dortmund, Bielefeld oder Paderborn schnell erreichbar sind. Zudem bietet der Bahnhof Lippstadt regelmäßige Zugverbindungen sowohl in regionale als auch überregionale Zentren.

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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen