Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche Waldhilsbach Neckargemünd, Waldhilsbach 69151

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Helle, energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung mit barrierefreiem Zugang

Zum Verkauf steht eine moderne und energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung mit barrierefreiem Zugang in Neckargemünd-Waldhilsbach, die höchsten Komfortansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den heutigen ökologischen und ökonomischen Anforderungen entspricht.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 101 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Panorama-Fenster und einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Aufteilung und Flächen:
- Wohn-Essbereich mit offener Küche: ca. 34 m² + 10 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 4 m²
- Schlafzimmer: ca. 16 m²
- Kinderzimmer/Büro: ca. 14 m²
- Tageslichtbad: ca. 9 m² (mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und WC)
- Gäste-WC: ca. 2 m², mit Tageslicht
- Überdachter Balkon: ca. 15 m², mit zusätzlichem Abstellraum

Zusätzlich bietet die Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum und einen Kfz-Stellplatz (Carport).
Gemeinschaftsflächen:
- Waschmaschinen- und Trocknerraum im Erdgeschoss
- Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Erdgeschoss

Der Zugang ist dank eines Aufzugs komplett barrierefrei.
Machen Sie diese moderne, energieeffiziente Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der hohen Wohnqualität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Carport
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waldhilsbach, Neckargemünd, Waldhilsbach (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neckargemünd liegt 10 Kilometer flussaufwärts östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.
Neckargemünd hat eine moderne städtische Infrastruktur, umfangreiche soziale Einrichtungen, vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten und ein gutes Freizeit- und Kulturangebot.
Neckargemünd ist gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar eingebunden. Über die Bundesstraßen 37 und 45 sind umliegende größere Städte, wie Heidelberg, Mannheim und Sinsheim, sowie die BAB 5 und 6 gut zu erreichen.
Der Ortsteil Waldhilsbach liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald, mitten im Wald des Königsstuhlgebietes. Der Ort bietet Ruhe und viel frische Luft und damit die besten Voraussetzungen für erholsames, entspanntes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.950,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsjf5h

Referenznummer: KA-IF0110