Wohnung zur Miete 1.300 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Uhlenhorst Hamburg 22085

Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Amir Djabbari

Ruhige 2-Zi.-Whg mit Balkon

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete ca. 69 m² große 2-Zimmer Wohnung.

Die Wohnküche beinhaltet eine moderne Einbauküche mit einem Wasseranschluss für eine Spülmaschine und eine Waschmaschine. Die Küche bietet genug Platz für einen Esstisch.

Das ca. 13 m² große Schlafzimmer ist ruhig und zum Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über ein Vollbad inkl. Badewanne.

Vom ca. 18 m² großen Wohnzimmer aus, verfügt die Wohnung über einen gepflegten Balkon mit Ausblick auf den grünen und ruhigen Innenhof-Garten. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zum ruhigen Verweilen ein.

Der Flur bietet genug Platz zum Verstauen an.

In 2021 wurden in der gesamten Wohnung neue, energieeffizinete Fenster eingebaut.

Die Wohnung kombiniert absolut zentraler Lage - nur wenige Meter von der Alster entfernt - mit ruhigem Leben und Schlafen.

Ein gläserner Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Hauseigene Fahrradstellplätze befinden sich hinter dem Haus.

Eine Vermietung als WG kommt nicht infrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2.12.2024
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Siehe Objektbeschreibung Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadt- und Alsternähe im beliebten Stadtteil Uhlenhorst. Die Außenalster ist fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar. Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung, kann die Hamburger Innenstadt mit der Buslinie 6 in nur 10 Minuten erreicht werden. Auch die U-Bahn Station Mundsburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus sind sowohl Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs als auch beliebte Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Schulen, das Shopping Center "Hamburger Meile" und Sportmöglichkeiten (Aspria Uhlenhorst) in unmittelbarer Umgebung.

Im beliebten Stadtteil Uhlenhorst gelegen, bietet die Lage sämtliche Vorteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1500 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1300 €

18,84 €/m²

Nebenkosten

200 €

Kaution

3.900 €

Weitere Informationen

Sonstiges Ein gläserner Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Hauseigene Fahrradstellplätze befinden sich hinter dem Haus. Ferner wird Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung stehen.

Eine Vermietung als WG kommt nicht infrage.

Diese Anzeige ist PRIVAT. Es fällt KEINE Provision / Courtage an!
Die Wohnung ist aus unserem eigenen Verwaltungsbestand.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Amir DjabbariPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwfc5r