Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

319900 €319.900 €658 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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25Zimmer

486 m²Wohnfläche

2.960 m²Grundstück

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Groß Rodensleben, Wanzleben-Börde (39164)

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IST-Miete: 22.000 EUR
SOLL-Miete: 22.000 EUR

Dieses ca. 1981 erbaute Mehrfamillienhaus beherbergt auf ca. 480 qm 9 Wohneinheiten. Davon sind 8 mal 3 Zimmerwohnungen und 1 mal eine 1 Zimmerwohnung im teilweise ausgebaute Dachgeschoß. Jede Wohnung hat eine Brennwert-Gastherme für Heizung und Warmwasser, die mit Stadtgas betrieben werden. Das Haus wurde ca. 2000 umfangreich saniert. Dabei wurden die Leitungssysteme für Wasser, Abwasser, Strom und Heizung erneuert und jede Wohnung wurde mit einem neuen Bad ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden alle Fenster, die Wohnungstüren und die Treppenhauszugänge erneutert. Das Dach wurde neu eingedeckt, das Dachgeschoss erhielt eine Fußbodendämmung. Das Haus selber wurde mit einem mineralischen Vollwärmeschutz versehen.

Diese Immobilie ist voll unterkellert. Der Hauptteil der Kellerräume dient als Lagerfläche für die Mieter. Ein weiterer Teil wird als Gemeinschaftskeller für Fahrräder, als Waschraum mit den Waschmaschinen der Bewohner sowie als Wirtschaftsfläche zur Unterbringung der Ver- und Entsorgungsanschlüsse genutzt.

Einige Schornsteine wurden bei der Sanierung belassen bzw. instand gesetzt, so dass begrenzt die Möglichkeit besteht, einen Kamin einzubauen. Diese Möglichkeit wurde bisher von einem Mieter wahrgenommen.

Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus befinden sich auf dem Grundstück 2 massive Garagen, 12 PkW Stellplätze, ein Mülltonnenunterstellplatz, ein Wäschetrockenplatz, mehrere Gartenparzellen zur Nutzung durch die Mieter und ein funktionsfähiger Brunnen.

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.

Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

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