Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 172,1 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Lieselotte-Rücker-Straße 100 Zscherndorf Sandersdorf-Brehna OT Zscherndorf 06792

Monat
6Zimmer
172,1 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Phillip Wenderoth

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ohne Baustress ins neue Eigenheim: Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einbauküche in ländlich schöner Lage

Ohne Baustress ins neue Eigenheim - dies können Sie mit diesem Neubau in schöner Wohnlage realisieren. Das energieeffiziente und qualitativ sehr gut ausgestattete Einfamilienhaus wird komplett fertiggestellt, inkl. einer modernen und hochwertigen Einbauküche und ist somit in einem bezugsfertigen Zustand. Bei der Außenanlage ist noch Ihr Engagement gefragt. Hier können Sie dem Garten und der Terrasse Ihre persönliche Note verleihen und entsprechend Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Effizienzhaus 55 als Fertigteilhaus in Holzständerbauweise, welches viel Platz zum Wohnen bietet und auf einem großzügigen Grundstück im B-Plan-Gebiet "Erweiterung Wohnpark am See_2021" errichtet wurde.

ERDGESCHOSS:
- Diele
- helles, lichtdurchflutetes und sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur zukünftigen nach Süden ausgerichteten Terrasse
- hilfreich und praktisch: eine Speisekammer im Küchenbereich
- Arbeitszimmer
- großzügiger Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Duschbad

DACHGESCHOSS:
- drei Kinderzimmer jeweils mit Dachflächenfenster und bodentiefen Fenster
- Elternschlafzimmer
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum

SPITZBODEN:
- nicht ausgebaut, für Abstellzwecke
- Zugang über eine Bodeneinschubtreppe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Lieselotte-Rücker-Straße 100, Zscherndorf, Sandersdorf-Brehna OT Zscherndorf (06792)

Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand von Zscherndorf, einem Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna im Landkreis-Bitterfeld. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die kurzen Wege zu umliegenden Städten machen hier das Leben im ländlichen Raum angenehm. Im näheren Umfeld gibt es mehrere Seen, die beste Möglichkeiten für eine erholsamen und aktiven Freizeitgestaltung bieten In Zscherndorf gibt es einen Einkaufsmarkt, eine Arztpraxis, eine Grundschule mit Hort und eine Kindertagesstätte. Es besteht eine Busanbindung nach Bitterfeld und Brehna, die Haltestelle ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Und für Fahrten mit dem Pkw ins Umland bieten sich die schnell zu erreichenden Bundesstraßen 180, 183 und 184 sowie die Bundesautobahn 9 an.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.614,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

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2.614,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

550 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

6 Jahre Partnerschaft

Phillip WenderothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6p75z

Referenznummer: 300737#8X03y