Villa zum Kauf 1.790.000 € 12 Zimmer 279 m²<br/>Wohnfläche 657 m²<br/>Grundstück Marienthal Hamburg 22043

Monat
12Zimmer
279 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

Herr Sunny Arenja

Arenja Real Estate

PREISREDUZIERUNG Exklusive Villa oder rentables Mehrfamilienhaus - it´s up to you!

Willkommen in der Welt zeitloser Eleganz und Vielseitigkeit dieser außergewöhnlichen Villa in Hamburg-Marienthal. Dieses exquisite Anwesen bietet nicht nur unvergleichlichen Luxus, sondern auch die Möglichkeit, es entweder als exklusive Villa oder als rentables Mehrfamilienhaus zu nutzen.

Erbaut im Jahr 1960 und 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, vereint diese Villa traditionellen Charme mit modernem Komfort. Jeder Quadratmeter wurde nach höchsten Standards gestaltet, wobei besonders viel Wert auf Liebe zum Detail und Exklusivität gelegt wurde.

Die großzügige Wohnfläche von 279m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss erweitert, um noch mehr Raum und Möglichkeiten zu schaffen. Jeder Raum ist ein Meisterwerk des Designs, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Diese Villa bietet jedoch nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch Vielseitigkeit. Eine Einliegerwohnung, perfekt als Gästesuite oder als separate Einheit für Vermietungszwecke, bietet ein zusätzliches Maß an Flexibilität. Mit einer eigenen Küche, einem WC, einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich und Zugang zum Garten bietet sie den idealen Raum für Gäste oder Mieter.

Die neugebaute Garage im Jahr 2004 rundet das Anwesen perfekt ab, bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und passt perfekt zum Stil und Charakter der Villa. Das Grundstück von großzügigen 657m² bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Die Lage in Hamburg-Marienthal, einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, bietet erstklassige Annehmlichkeiten und exzellente Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Öjendorfer Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in ein Leben voller Luxus, Komfort und Vielseitigkeit. Ob Sie sich für den exklusiven Eigenbedarf oder die rentable Vermietung entscheiden, die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Erleben Sie das ultimative Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu entdecken. Hier erwartet Sie ein Leben, das keine Wünsche offen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg-Marienthal, im Osten der Stadt gelegen, vereint historische Architektur und moderne Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Öjendorfer Park macht den Stadtteil
besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Gleichzeitig punktet Marienthal mit exzellenten Verkehrsanbindungen sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die lebhafte Atmosphäre und kulturelle Vielfalt prägen das Stadtteilbild. Hier treffen unterschiedliche Lebensstile aufeinander, was sich in gemütlichen Cafés, kleinen
Geschäften und grünen Parks widerspiegelt.

Insgesamt bietet Hamburg-Marienthal eine attraktive Mischung aus urbanem Leben
und naturnaher Erholung. Kein Wunder, dass der Stadtteil zu den begehrtesten
Wohnvierteln der Hansestadt zählt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1790000 €

6.415,77 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.415,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet.

Gefällt Ihnen die Darstellung dieser Immobilie und Sie planen auch einen Verkauf? Lassen Sie uns gern über eine Zusammenarbeit sprechen und auch Ihre Immobilie professionell vermarkten.

ARENJA REAL ESTATE hat sich auf den hochwertigen Verkauf von Wohnimmobilien in und um Hamburg spezialisiert. Lassen Sie sich zunächst von einer kompetenten Bewertung des erzielbaren Kaufpreises durch uns überzeugen.

Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen! Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arenja Real EstateGewerblicher Anbieter

Winterhuder Weg 28, 22085 Harburg

Partnerschaft

Herr Sunny ArenjaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5yj5b