Wohnung zum Kauf

69000 €69.000 €2.556 €/m²

Finanzierung ab 289 €/Monat

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1Zimmer

27 m²Wohnfläche

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Werther, Werther (33824)

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Gemütliche Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Werther.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 27 m² alles, was das Herz begehrt. Aktuell ist die betreffende Wohnung für 220 € Kaltmiete vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Das Mietverhältnis besteht seit Anfang des Jahres.

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, sowie eine weitere Abstellfläche unter dem Dach. Der Keller kann von der Gemeinschaft zum Waschen und Trocknen der Wäsche genutzt werden.

Der Balkon ist ruhig hinter dem Haus gelegen und bietet dem Bewohner der Wohnung die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Eine kleine, praktische Küche ist integriert und bietet genügend Platz für den Spaß am Kochen und die entsprechenden Kochutensilien.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 220€ Mietzins + 150€ Nebenkosten-Vorauszahlung + 1 Stellplatz 30€ = 400€ Gesamtmiete

Das Hausgeld beträgt aktuell: 242,59€ ( 13,59€ Rücklagen + 229,00€ Betriebskosten)
Die Rücklage für Instandhaltungen beträgt 8.500€

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gemütliche Wohnalternative in Nähe zur Universität suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022