Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

780000 €780.000 €2.148,76 €/m²

Finanzierung ab 3202 €/Monat

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13Zimmer

363 m²Wohnfläche

685,3 m²Grundstück

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Kippenheim, Kippenheim (77971)

Objektnr: 1060287

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Kippenheim. Rund 39.132 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das im ursprünglich 19. Jhdt. erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt.

Die 3-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 363 m², die 5 Wohneinheiten umfasst. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehört unter anderem eine Einbauküche in jeder Wohnung. Dank der separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Als einladender Außenbereich verspricht neben den 6 Balkone auch das ca. 685 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe von 3 überdachten und 2 freien Stellplätzen möglich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 363,27 m², Gesamtfläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2006