Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 699.000 € 543 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Nordost Neumünster 24534

Monat
543 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Herr Benjamin Koss

BENKOSS Immobilien

NEUMÜNSTER-INNENSTADT: Voll vermietetes 10-Parteienhaus mit hervorragender Verkehrsanbindung

GRUNDDATEN:

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von 425 m² erstrecken sich 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 543 m². Die Wohnungen variieren zwischen 38 m² und 99 m² und garantieren eine vielseitige Vermietbarkeit.

Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 49.500 Euro und noch teils anpassbarem Mietpotenzial ist dieses Objekt ideal für renditeorientierte Anleger. Das voll unterkellerte Gebäude unterstreicht die Funktionalität und Nutzbarkeit der Immobilie.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungschancen!

BESICHTIGUNG:

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahme hier im Immobilienportal. Auf diese Weise können wir Ihnen im Voraus alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Nordost, Neumünster (24534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage im Herzen Schleswig-Holsteins: Dieses Mehrfamilienhaus profitiert von einer zentralen Lage in Neumünster, einer kreisfreien Stadt mit rund 80.000 Einwohnern. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv. Der Fernbahnhof ist schnell erreichbar, und die nahegelegene Autobahn A7 sorgt für eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Regionen und Städten. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie bestens erreichbar ein Vorteil für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

699000 €

1.287,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

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4.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 543,00 m², vermietbare Fläche: 543,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

BENKOSS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 5, 24594 Hohenwestedt

Partnerschaft

Herr Benjamin KossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9fl5n

Referenznummer: 375173