Doppelhaushälfte zum Kauf 65.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 763 m²<br/>Grundstück Lonvitz 4a Lonvitz Putbus 18581

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
763 m²Grundstück

Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.

Bernd Pohl Immobilien e.K.

Die Lage stimmt: Doppelhaushälfte mit Potential in Putbus zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1908 errichtete Doppelhaushälfte im kleinen Dörfchen Lonvitz. Das Grundstück ist 763 m² groß und bietet somit reichlich Platz für die Umsetzung der eigenen Vorstellungen.

Das Haus ist wie folgt erbaut worden:

- Hartbrandklinker
- zweischalige Wände mit Luftschicht
- Holzbalkendecke
- Weichdach

Ursprünglich wurde das Erdgeschoss des Hauses zum Wohnen und das Dachgeschoss als Kornspeicher u.ä. genutzt.

Das Dachgeschoss ist zurzeit ein großer leerer Raum und verfügt über keine Fensteröffnungen, lediglich Belüftungsöffnungen sind vorhanden.

Eine Wohnnutzung ist derzeit nicht möglich, da eine komplette Entkernung sowie ein neues Raumprogramm erforderlich sind.
Desweiteren ist das Dach erneuerungsbedürftig.

Wenn das Haus wieder zu Wohnzwecken genutzt werden soll, ist ein entsprechender Bauantrag notwendig. Gern erläutern wir Ihnen diesen Sachverhalt in einem persönlichen Gespräch!

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Merkmale und Ausstattung

Die Doppelhaushälfte besitzt eine Wohnfläche von ca. 115 m² im Erdgeschoss sowie eine Nutzfläche von weiteren ca. 115 m² im Dachgeschoss.

Erschließung:
Wasser liegt am Grundstück an, es muss lediglich ein Hausanschluss gelegt werden.
Die Abwasserentsorgung muss über eine noch zu errichtende vollbiologische Kläranlage erfolgen.
Erdgas liegt in der Straße an, Elektro ist bereits vorhanden.

Derzeit wird die Zuwegung über ein reines, grundbuchlich vermerktes Wegerecht im westlichen Teil des Grundstücks gesichert.

Lage

Lonvitz 4a, Lonvitz, Putbus (18581)

Putbus ist eine beliebte Landstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und mit dem Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Der Ortsteil Lonvitz liegt östlich der Kernstadt Putbus an der Landesstraße 29 und östlich der Landesstraße 301. Südöstlich liegt das 157 ha große Naturschutzgebiet Goor-Muglitz.
Zwischen Lonvitz und Lauterbach befinden sich an der Bahnlinie des Rasenden Rolands die sehenswerten Großsteingräber bei Lonvitz aus der Jungsteinzeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

65000 €

565,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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565,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

791 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.904 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bernd Pohl Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Königsstraße 43, 18528 Bergen

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Online-ID: 2gr2c5f

Referenznummer: 306