Doppelhaushälfte zum Kauf

65000 €65.000 €565,22 €/m²

Finanzierung ab 272 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

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Lonvitz 4a, Lonvitz, Putbus (18581)

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1908 errichtete Doppelhaushälfte im kleinen Dörfchen Lonvitz. Das Grundstück ist 763 m² groß und bietet somit reichlich Platz für die Umsetzung der eigenen Vorstellungen.

Das Haus ist wie folgt erbaut worden:

- Hartbrandklinker
- zweischalige Wände mit Luftschicht
- Holzbalkendecke
- Weichdach

Ursprünglich wurde das Erdgeschoss des Hauses zum Wohnen und das Dachgeschoss als Kornspeicher u.ä. genutzt.

Das Dachgeschoss ist zurzeit ein großer leerer Raum und verfügt über keine Fensteröffnungen, lediglich Belüftungsöffnungen sind vorhanden.

Eine Wohnnutzung ist derzeit nicht möglich, da eine komplette Entkernung sowie ein neues Raumprogramm erforderlich sind.
Desweiteren ist das Dach erneuerungsbedürftig.

Wenn das Haus wieder zu Wohnzwecken genutzt werden soll, ist ein entsprechender Bauantrag notwendig. Gern erläutern wir Ihnen diesen Sachverhalt in einem persönlichen Gespräch!

Putbus ist eine beliebte Landstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und mit dem Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Der Ortsteil Lonvitz liegt östlich der Kernstadt Putbus an der Landesstraße 29 und östlich der Landesstraße 301. Südöstlich liegt das 157 ha große Naturschutzgebiet Goor-Muglitz.
Zwischen Lonvitz und Lauterbach befinden sich an der Bahnlinie des Rasenden Rolands die sehenswerten Großsteingräber bei Lonvitz aus der Jungsteinzeit.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², 2 Etagen