Haus zum Kauf provisionsfrei 924.000 € 5,5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Kiefernstr. 8d Gröbenzell 82194

Monat
5,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
31.12.2025Verfügbarkeit

Hans-Peter Port

Hausener Hausbau GmbH

Neubau energiefreundliches Reihenmittelhaus

Hier entsteht ein energiefreundliches Reihenmittelhaus mit viel Glas.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt über 135 m².
Das Haus besticht durch seine gleichermaßen moderne wie zeitlose Optik.
Ein großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Innenausstattung vermitteln ein angenehmes Wohn- und Wohlgefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem WC und der Diele ein großer, heller Wohnraum mit Wohn-/Essbereich und offener Küche mit über 43 m2 Fläche.
Unter dem EG-Treppenlauf ist der Anschlussraum platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad geplant. Ein Schlaf,- bzw. Gästezimmer und ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss, runden das großzügige Raumangebot ab.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Für jedes Haus ist eine Garage und ein Stellplatz geplant.
Die schöne Terrasse und der Garten bieten Platz zur Erholung, zum Gärtnern, Spielen oder Barbecue mit Familie und Freunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller

Lage

Kiefernstr. 8d, Gröbenzell (82194)

Die an München angrenzende Gartenstadt Gröbenzell ist ein sehr beliebter Wohnort.
Das Haus liegt in einer naturnahen und angenehmen Wohngegend. Die nahen Feld- und Radwege laden zum Laufen und Radfahren ein. Zwei idyllische Badeseen sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. In Umkreis von 10 km gibt es mehrere Reitställe und Golfplätze.
Am Ort gibt es Kinderkrippen, mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Waldorfschule und ein Gymnasium.
Gröbenzell verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Am Ort sind Ärzte verschiedenster Fachrichtungen niedergelassen.
Verkehrstechnisch ist Gröbenzell sowohl an das Autobahnnetz (A8, A99, A96) als auch öffentlich über den MVV bestens angebunden. In den Hauptverkehrszeiten verkehrt die S-Bahn im 10-Minutentakt. Der Flughafen München ist mit dem Auto in 35 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

924000 €

6.844,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.844,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.971 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.485 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Häuser werden über eine Privatstrasse erschlossen.
Der Gesamtpreis beträgt= Haus 924 000,- Euro + Garage 25 000,- Euro + Stellplatz
5 000,- Euro = gesamt 954 000,- Euro

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Franz-Xaver-Lang-Str. 9, 86807 Buchloe

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Online-ID: 2hq9z5a