Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 18 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Aderstedt Bernburg (Saale) 06406

Monat
18Zimmer
250 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

MFH/Kapitalanlage in Bernburg Aderstedt - saniert mit guter Rendite

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Bernburg Aderstedt präsentieren zu dürfen. Dieses Immobilienangebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind.

Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit bestechen. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand und verfügt über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, um sowohl den aktuellen als auch zukünftigen Mietansprüchen gerecht zu werden.

Im Jahre 2016 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen nach KFW70 durchgeführt.

2018 wurde das DG zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Lage in Bernburg Aderstedt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Diese Faktoren tragen maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie bei und garantieren eine hohe Nachfrage seitens potenzieller Mieter.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Investment näher vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Aderstedt, Bernburg (Saale) (06406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernburg (Saale) ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland, und Aderstedt ist ein Ortsteil von Bernburg.
Aderstedt liegt im Norden der Stadt und ist vorwiegend ein ruhiges Wohngebiet.
Bernburg selbst hat eine reizvolle Altstadt mit historischen Gebäuden, darunter das Schloss Bernburg, das hoch über der Saale thront. Die Stadt bietet verschiedene kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Parks und Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung von Aderstedt ist gut, sowohl durch Straßenverbindungen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die eine Verbindung zur Stadtmitte von Bernburg und darüber hinaus ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.196 €/m²

Provision für Käufer

23562€

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,38
Nettorendite Soll in %: 6,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.080,00 EUR

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x-fache Miete

15,67

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

542 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.228 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 33.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.15, Distanz zum Bus: 35.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhlt57

Referenznummer: 603133