Villa zum Kauf · provisionsfrei

1985000 €1.985.000 €5.224 €/m²

Finanzierung ab 7860 €/Monat

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10Zimmer

380 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Buttenheim, Buttenheim (96155)

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Exklusive Design Villa im Grünen.

Diese sehr gepflegte, imposante und perfekt gebaute Immobilie, liegt in ruhiger Lage in einem Wohngebiet und bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche genügend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 2/3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie ein sehr großzügiges Büro das sich multifunktionell nutzen lässt.
Die Ausstattungsqualität ist luxuriös, die Bäder mit Whirlpool, stufenlose Duschen, hochwertige Armaturen und überaus hochwertigen Bodenbelägen.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Zwei Balkone und große Terrassen ermöglichen es den Bewohnern, die herrliche Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Im Jahr 2022 wurde das Haus modernisiert und eine hochmoderne Wärmepumpe installiert, die für eine effiziente Beheizung sorgt.

Die großzügige Villa mit einer Grundstücksfläche von ca. 1400 m² wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich am Ortsrand mit herrlichem unverbaubarem Blick.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre geräumige, luxuriöse und moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage.
Eine Besichtigung lohnt sich, um sich von den Vorzügen dieses charmanten Villa persönlich zu überzeugen.

Lassen Sie sich überraschen von dieser außergewöhnlichen Immobilie, ein Wohntraum mit Aussicht.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 51.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung