Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 3 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück Karthause Flugfeld 4 Koblenz 56075

Monat
3Zimmer
150 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück

Frau Irmtrud Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Panoramablick - Apartes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und zwei Garagen

Mit diesem freistehenden, sehr gepflegtem Einfamilienhaus in absolut gefragter Wohnlage bietet sich Ihnen eine Rarität. Das Anwesen wurde 1994 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und liegt in fantastischer Aussichtslage.
Der aparte Grundriss präsentiert komfortables, stilvolles Wohnen auf ca. 140 m². Über die geräumige feudale Diele mit Zutritt zum Gäste-WC und der Wohnküche gelangen Sie in das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und einen gemütlichen Erker. Der Zugang zur sonnigen, voluminösen Terrasse und dem wunderschönen Garten mit herrlichem Weitblick komplettiert diesen exquisiten Wohnbereich. Ein uriger Kachelofen verleiht eine wohlige Wärme.
Das geschmackvolle Obergeschoss offeriert zwei schön zugeschnittene Schlafzimmer mit direktem Eingang zum großen, sonnigen Balkon inklusive grandiosem Panoramablick. Zwei schicke Bäder mit guter Ausstattung runden diese Wohnetage ab.
Das Untergeschoss ist vom Haus aus wie auch über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt über diverse Flächen wie Flur, Heizungsraum, Waschküche, Büro und Technikraum. Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden Sie im großräumigen Dachgeschoss. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Ein wunderschön angelegtes Grundstück, welches repräsentativ und störungsfrei am Rande der betuchten Wohnlage liegt mit traumhaftem und einzigartigem Weitblick sowie eine qualitätsvolle Wohnatmosphäre geben diesem Anwesen seinen besonderen Charme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Karthause Flugfeld 4, Koblenz (56075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.

Durchaus zu Recht zählt die Karthause zu den beliebtesten Wohngebieten von Koblenz. Eine erfrischende Höhenlage in trotzdem nur kurzer Entfernung zur Innenstadt bieten ein angenehmes Wohnklima, das in kaum einem anderen Stadtteil so ausgeprägt zu finden ist. Dort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schul- und Sportzentren, Kindergärten, Ärzte und gute Busverbindungen in die City sind vorhanden.

Das Stadtzentrum von Koblenz ist in wenigen Autominuten erreichbar und fungiert dank einer sehr guten Infrastruktur (zahlreiche Schulen, Krankenhäuser, Uni, Geschäfte, schöne Altstadt, mannigfaltige Kulturstätten, Naherholung, Polizei, Feuerwehr, öffentliche Verwaltung, großes ÖPNV-Netz uvm.) als regionales Zentrum.

Sie wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Koblenz bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und einer regen Vereinskultur auch tolle Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

5.300 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175 7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Irmtrud MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6sn5f

Referenznummer: 578