Reihenmittelhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

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4Zimmer

117,6 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

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Ackergasse, Wiener Neustadt (2700)

Fördertaugliche Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Traum vom leistbaren Eigenheim!
In Wiener Neustadt entstehen 12 moderne Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise. Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, dem Kanale Grande von Niederösterreich mit weitläufigen Grünflächen macht diesen Ort nahe dem Civitas Nova Bahnhofs zu einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Bereits bei der Planung wurde großen Wert auf eine nachhaltige Gestaltung der Anlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Jedes der Häuser erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen und intelligent geplanten Wohnfläche von ca. 118 m². Einladende Vorgärten im Eingangsbereich heißen Sie in Ihrem neuen Eigenheim willkommen.
Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume mit einer Willkommens-Atmosphäre, die mittels der großzügigen Fensterfronten sichtlich erweitert werden. Das Herzstück bildet der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit Ausgang zum großen und liebevoll gestalteten Garten mit heimeliger Terrasse. Im oberen Geschoß befindet sich Ihr privater und persönlicher Bereich, mit drei ruhigen Schlafzimmern sowie zwei Bäder.
Das Projekt
* 12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise
* Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten
* Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß 
* 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß
* Wohnflächen ca. 118 m²
* Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor
* 19 PKW-Stellplätze
* Geplante Fertigstellung November 2024
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Ausstattung
* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Elegante Fliesen in den Nassräumen
* Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen
* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
* Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta
* Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss
* Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach
* Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage 
Die Lage
Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, dem Kanale Grande von Niederösterreich, bietet eine perfekte Freizeitgestaltung für Sportbegeisterte und Genussliebhaber. Immer im Blick: Die sanften Hügel der nahen Umgebung. Die rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gute Infrastruktur von Wiener Neustadt ermöglichen durch kurze Wege eine hohe Zeitersparnis.
Geplante Fertigstellung: November 2024
Provisionsfrei für den Käufer!
Fördertauglich! Die Reihenhäuser sind im vollen Umfang Förderbar.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in dieser begehrten Wohngegend!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,86 m², Gartenfläche: 91,37 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen