Wohnung zum Kauf 365.000 € 5 Zimmer 91,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Freudental Allensbach-Freudental 78476

Monat
5Zimmer
91,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

3½-Zimmer + 2,5 Zimmer im Dachspitz - Familienwohnung mit Kachelofen und EBK - Allensbach-Freudental

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise erstellt.
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt.
Es sind Kunstofffenster in Holzoptik und Isolierverglasung vorhanden.
Im Jahr 2023 wurde das Dach teilweise neu eingedeckt.

Ein Kellerraum ist im Erdgeschoss dieser Wohnung zugeteilt.
Das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort oder nach Absprache
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Freudental, Allensbach-Freudental (78476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich am Dorfplatz des Allensbacher Ortsteil "Freudental" in ruhiger Wohnlage.
Der Kernort Allensbach ist in wenigen Autominuten erreichbar.
"Allensbach" bietet eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Strandbad etc. sind im Ort vorhanden.
Mit dem "Seehas" erreichen Sie die Städte Konstanz, Radolfzell und Singen in Kürze und über die B33 gelangen Sie auf die Autobahn Richtung Stuttgart.
"Allensbach" am Bodensee hat etwas, was man nur an wenigen Orten findet: eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne. Eine außergewöhnliche und idyllische Lage. Einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland. Eine dörfliche Struktur und das spannende Kulturangebot einer aufgeweckten Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.984,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.984,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die DIN Wohnfläche im 2. Obergeschoss beläuft sich auf ca. 91,60 m².
Nicht in der Wohnfläche enthalten und berücksichtigt sind die 2½ Zimmer + Bad im Dachspitz, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Vom Dachspitz ist leider kein Grundriss vorhanden.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 122,9 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse D.

Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus ist dieser Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis enthalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Leinerstraße 20, 78462 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy3d5a

Referenznummer: E-279